**Grünes Wohnen mit bester Anbindung – Berlin-Buckow**
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349
Kaufpreis
247.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.859 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden und angenehme Nächte. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt gleichzeitig zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Hochwertige Armaturen und eine ansprechende Gestaltung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Berliner Stadtlebens genießen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind zahlreiche Ziele innerhalb Berlins schnell und bequem erreichbar.
Lage
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Süden Berlins. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt durch eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell und bequem erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und verschiedene Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Zahlreiche Grünanlagen und weitläufige Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Dadurch bietet die Wohnlage eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
- 2. OG links
- Gasheizung (1995)
- 200 kWh - G
- Wintergarten
- Vermietet
- Mietvertrag von 01.02.2024
- Miethöhe Nettokaltmiete 641,26 €
- Letze Mieterhöhung 01.02.2027
- Vollbad
- Einbauküche
- Kellerraum
- Wohn- und Schlafräume mit hellem Laminat in Holzoptik
- Blick ins Grüne
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 247.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.700 €)
- 1.056 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.400 €)
- 939 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.100 €)
- 821 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 280 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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