Hochwertig ausgestattete 2- Zimmer Wohnung in Wilmersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

7.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die integrierte Deckenbeleuchtung setzt in jedem Raum stilvolle Akzente.

Die voll möblierte Immobilie verfügt zusätzlich über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Einbauküche, inkl. Markengeräte
Parkett
Hochwertige Bodenfliesen
Integrierte Deckenbeleuchtung
Balkon
voll möbliert
Zentralheizung (Öl)
Kellerabteil
Kabel Sat TV

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wittelsbacher Straße im lebhaften und urbanen Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind.

Der Stadtteil Wilmersdorf ist bekannt für seine historische Architektur, wunderschönen Parks und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den bekannten Kurfürstendamm, der als einer der prominentesten Shoppingmeilen Berlins zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen bietet.

Für die täglichen Bedürfnisse stehen Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungen in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Die Nähe zur Berliner Innenstadt und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Genießen Sie die Vorteile der Großstadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen, dank der grünen und gut gepflegten Parkanlagen.

Die Wittelsbacher Straße vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ein Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstiges verfügbar ab sofort Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1957 letzte Sanierung: 2022

Objektbeschreibung Diese neuwertige Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 50 m² komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die integrierte Deckenbeleuchtung setzt in jedem Raum stilvolle Akzente. Die voll möblierte Immobilie verfügt zusätzlich über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Ausstattung - Einbauküche, inkl. Markengeräte - Parkett - Hochwertige Bodenfliesen - Integrierte Deckenbeleuchtung - Balkon - voll möbliert - Zentralheizung (Öl) - Kellerabteil - Kabel Sat TV Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wittelsbacher Straße im lebhaften und urbanen Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wodurch alle wichtigen Ziele in der Stadt bequem erreichbar sind. Der Stadtteil Wilmersdorf ist bekannt für seine historische Architektur, wunderschönen Parks und eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den bekannten Kurfürstendamm, der als einer der prominentesten Shoppingmeilen Berlins zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen bietet. Für die täglichen Bedürfnisse stehen Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Dienstleistungen in der direkten Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zur Berliner Innenstadt und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Genießen Sie die Vorteile der Großstadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen, dank der grünen und gut gepflegten Parkanlagen. Die Wittelsbacher Straße vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet ein Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sonstiges verfügbar ab sofort Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr: 1957 letzte Sanierung: 2022

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 715 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig ausgestattete 2- Zimmer Wohnung in Wilmersdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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