Helle 2-Zimmer-Hochparterre in Hannover-Anderten – mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 690 € monatlich. Die Nebenkosten betragen 240 €, sodass sich eine Warmmiete von 990 € pro Monat ergibt. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 340 € monatlich.

Ab dem 01.10.2026 tritt Leerstand ein.

Ausstattung Ausstattung ✓ 2 Zimmer auf ca. 65 qm ✓ Erdgeschoss ✓ Einbauküche ✓ Bad mit WC ✓ Kellerraum ✓ Gartenanteil/-mitbenutzung ✓ Gas-Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Anderten im Südosten von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die Nähe zur Natur. Damit eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Sonstiges Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Anderten. Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Diele, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, Flur, Badezimmer sowie Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 690 € monatlich. Die Nebenkosten betragen 240 €, sodass sich eine Warmmiete von 990 € pro Monat ergibt. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 340 € monatlich. Ab dem 01.10.2026 tritt Leerstand ein. Ausstattung Ausstattung ✓ 2 Zimmer auf ca. 65 qm ✓ Erdgeschoss ✓ Einbauküche ✓ Bad mit WC ✓ Kellerraum ✓ Gartenanteil/-mitbenutzung ✓ Gas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Anderten im Südosten von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Anderten zählt zu den beliebten Wohnlagen Hannovers und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Versorgung sowie die Nähe zur Natur. Damit eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer und macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Sonstiges Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer