Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse

Loft zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.956 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett/Holzfussboden in Wohn- und Schlafzimmer, Es wurde im Wohnzimmer ein Atelierfenster in Südrichtung (zwei Veluxfenster übereinander) eine zusätzliche Gaube in Nordausrichtung, sowie im Schlafzimmer eine Gaube und ein Dreiecks-Erker eingebaut. Das bringt nicht nur mehr Helligkeit, sondern hat auch das großzügige Raumgefühl hergestellt.

Lage Vahrenwald ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil Hannovers mit einer freundlichen Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel bedienen, darunter die U-Bahn-Linie 1 mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil gilt als sicher und bietet eine gute Mischung aus Wohngebäuden, was ihn für Familien, junge Berufstätige und Senioren attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Loft-Stil mit 68 m² Wohnfläche nach DIN, gefühlt aber mehr, ca. 85m², befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Vahrenwald. Das Dachgeschoss des Hauses wurde im Jahr 1990 ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Dach-Terrasse und eine funktionale Innenausstattung. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Bad und Küche mit Keramik-Fliesen. Das Bad wurde 2016 renoviert und die Badewanne gegen eine Dusche ausgetauscht, sowie ein neuer Handtuchheizkörper eingebaut. Im Jahr 2024 wurde die alte Gasetagenheizung gegen eine neue abgasarme Therme getauscht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich gibt es einen Gemeinschaftsraum um ein Fahrrad dort abzustellen. Der Wohnungsanteil in der Gemeinschaft beträgt 84 Tausendstel und die aktuelle Rücklage beträgt ca. 60.000€. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli frei und beziehbar. Und wird Privat angeboten !!! Ausstattung Parkett/Holzfussboden in Wohn- und Schlafzimmer, Es wurde im Wohnzimmer ein Atelierfenster in Südrichtung (zwei Veluxfenster übereinander) eine zusätzliche Gaube in Nordausrichtung, sowie im Schlafzimmer eine Gaube und ein Dreiecks-Erker eingebaut. Das bringt nicht nur mehr Helligkeit, sondern hat auch das großzügige Raumgefühl hergestellt. Lage Vahrenwald ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil Hannovers mit einer freundlichen Atmosphäre. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die das Viertel bedienen, darunter die U-Bahn-Linie 1 mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil gilt als sicher und bietet eine gute Mischung aus Wohngebäuden, was ihn für Familien, junge Berufstätige und Senioren attraktiv macht.