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Charmante 1-Zimmer Wohnung (34m²) im 3. OG in Misburg-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

125.000 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover Misburg zu verkaufen! Ich biete eine Eigentumswohnung in Hannover-Misburg provisionsfrei zum Verkauf an. Die zum Verkauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in Hannover-Misburg in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 34qm Wohnfläche den höchsten Wohnkomfort! Die Wohnung wurde saniert, der Innenbereich des Anwesens präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können von dieser Wohnung bequem zu Fuß alles erreichen, was Sie benötigen. S-Bahn und Bushaltestellen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und vieles mehr ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Der Stellplatz in der Tiefgarage nach Bedarf, kann übernommen werden. Ausstattung: Einbauküche Boden: Fliesen in gesamte Wohnung Bad mit Dusche TG. Stellplatz-kann übernommen werden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Lage Misburg-Nord, ein Stadtteil von Misburg-Anderten in Hannover, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung. Die Buslinie 124 verkehrt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Parks und Spielplätze aus, was sie besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv macht. Die Sicherheit in der Nachbarschaft ist auf einem guten Niveau.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.3.2026

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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