Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Hannover-Ahlem

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30453

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem. 2022 fand eine Kernrenovierung statt. Die Wohnungs- und alle Zimmertüren wurden erneuert. Die Fußböden in Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Im Schlaf- und Wohnzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit qualitativ hochwertigen Objekten versehen. Die elektrischen Anschlüsse sowie die Verteilung (Sicherungskasten) wurde erneuert und ein E-Check durchgeführt. Zur Südseite wurden elektrische Außenrollläden angebracht. Das Küchenfenster zur Nordseite hat einen manuellen Außenrollladen. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon mit neuer Markise , welcher zum Entspannen einlädt. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem zur Zeit die Waschmaschine untergebracht ist. Die hochwertige Ausstattung und das Vorhandensein zweier Aufzüge, sowie der barrierefreie Zugang zum Haus, machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und drei Trockenräume zur Verfügung. Die Küche wird ohne E-Geräte übergeben. Maklergebühren fallen nicht an, da die Wohnung von Privat verkauft wird.

Lage Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.