Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung; sofort einziehen und wohlfühlen

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10783

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

9.921 €

pro m²

Beschreibung

Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre, während der weitläufige Wohnbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während edle Fliesen in den Nassbereichen für Stil und Langlebigkeit sorgen.

Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und macht das tägliche Kochen zum Vergnügen.

Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Keller sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Als Erstbezugswohnung erstrahlt alles in frischem Glanz und entspricht höchsten zeitgemäßen Standards. Eine seltene Gelegenheit, in Berlin eine Wohnung dieser Qualität und Ausstattung zu erwerben – bereit, von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen bewohnt zu werden.

Lage Berlin zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als Hauptstadt Deutschlands bietet Berlin eine außergewöhnliche Infrastruktur mit einem dichten Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, das sämtliche Stadtteile schnell und zuverlässig miteinander verbindet.

Das vielfältige Angebot an Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen macht Berlin besonders attraktiv für Familien und junge Menschen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Restaurants, Cafés und eine weltbekannte Kulturszene mit Museen, Theatern, Galerien und Clubs sorgen für ein unvergleichliches Freizeitangebot.

Weitläufige Parkanlagen wie der Tiergarten, der Treptower Park oder der Grunewald bieten Erholung und Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner Berlins von einer hervorragenden überregionalen Anbindung – mit dem Hauptbahnhof als einem der modernsten Bahnhöfe Europas sowie dem Flughafen BER, der internationale Reisen komfortabel erreichbar macht.

Berlin ist nicht nur ein Ort zum Leben – Berlin ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Weltoffenheit und Zukunft.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Berlins – eine exklusive Erstbezugswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Sechsparteienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf 125,91 m² Wohnfläche. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Privatsphäre, während der weitläufige Wohnbereich zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während edle Fliesen in den Nassbereichen für Stil und Langlebigkeit sorgen. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und macht das tägliche Kochen zum Vergnügen. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung bequem und barrierefrei. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Keller sowie einen praktischen Abstellraum zur Verfügung – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Als Erstbezugswohnung erstrahlt alles in frischem Glanz und entspricht höchsten zeitgemäßen Standards. Eine seltene Gelegenheit, in Berlin eine Wohnung dieser Qualität und Ausstattung zu erwerben – bereit, von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen bewohnt zu werden. Lage Berlin zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Metropolen Europas – eine Stadt, die Geschichte, Kultur und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Als Hauptstadt Deutschlands bietet Berlin eine außergewöhnliche Infrastruktur mit einem dichten Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, das sämtliche Stadtteile schnell und zuverlässig miteinander verbindet. Das vielfältige Angebot an Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen macht Berlin besonders attraktiv für Familien und junge Menschen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Wochenmärkten bis hin zu großen Einkaufszentren, decken jeden Bedarf des täglichen Lebens ab. Restaurants, Cafés und eine weltbekannte Kulturszene mit Museen, Theatern, Galerien und Clubs sorgen für ein unvergleichliches Freizeitangebot. Weitläufige Parkanlagen wie der Tiergarten, der Treptower Park oder der Grunewald bieten Erholung und Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner Berlins von einer hervorragenden überregionalen Anbindung – mit dem Hauptbahnhof als einem der modernsten Bahnhöfe Europas sowie dem Flughafen BER, der internationale Reisen komfortabel erreichbar macht. Berlin ist nicht nur ein Ort zum Leben – Berlin ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Weltoffenheit und Zukunft.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 6
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.426 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung; sofort einziehen und wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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