Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon mit TG-Stellplatz zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

1.094 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

622 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung auch für Mieter attraktiv. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die gesamte Immobilie macht einen einladenden Eindruck. Mit einem Badezimmer, einem Parkplatz und einem Keller bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.

Vermietet seit 01.03.2012 Die Miete ab dem 01.05.2025 stellt sich wie folgt dar: Nettokaltmiete: 1.380,00 € Miete TG-Stellplatz: 90,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € Heizkostenvorauszahlung: 150,00 € Gesamtmiete: 1.820,00 €

Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine sehr gehobene Qualität der Ausstattung. In den Wohnräumen findet man Parkett- oder Fliesenböden vor, die Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und keramischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wände sind Glattputzwände und weiß gestrichen. Die Elektroinstallation entspricht dem modernen Standard.

Im Außenbereich befindet sich ein großer Balkon. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer überdurchschnittlichen, funktionalen Ausstattung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, in einer beliebten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was es leicht macht, die gesamte Stadt zu erkunden.

Berlin ist eine pulsierende Metropole, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Stadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Museen und Parks, die zum Erkunden einladen. In Berlin findet sich eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, die das Stadtbild prägen. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen.

Die Region Berlin zeichnet sich durch ihre Dynamik und Innovationskraft aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Karriere. Zudem ist die Natur rund um Berlin wunderschön und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Insgesamt ist Berlin ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat und durch seine Vielfalt und Offenheit besticht.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen.

Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten.

Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

https://ec.europa.eu/consumers/odr Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an:

www.deinhart-immobilien.de

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung auf der zweiten Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt sieben Stockwerken. Das Baujahr der Wohnung ist 2011, was bedeutet, dass sie noch relativ neu ist. Die Wohnfläche beträgt 109,4 m² und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Ein TG-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso wie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung auch für Mieter attraktiv. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die gesamte Immobilie macht einen einladenden Eindruck. Mit einem Badezimmer, einem Parkplatz und einem Keller bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Vermietet seit 01.03.2012 Die Miete ab dem 01.05.2025 stellt sich wie folgt dar: Nettokaltmiete: 1.380,00 € Miete TG-Stellplatz: 90,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 € Heizkostenvorauszahlung: 150,00 € Gesamtmiete: 1.820,00 € Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine sehr gehobene Qualität der Ausstattung. In den Wohnräumen findet man Parkett- oder Fliesenböden vor, die Fenster sind mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und keramischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wände sind Glattputzwände und weiß gestrichen. Die Elektroinstallation entspricht dem modernen Standard. Im Außenbereich befindet sich ein großer Balkon. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer überdurchschnittlichen, funktionalen Ausstattung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins, in einer beliebten Wohnlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was es leicht macht, die gesamte Stadt zu erkunden. Berlin ist eine pulsierende Metropole, die für ihre kulturelle Vielfalt und ihr lebendiges Nachtleben bekannt ist. Die Stadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Museen und Parks, die zum Erkunden einladen. In Berlin findet sich eine bunte Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, die das Stadtbild prägen. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden und für Abwechslung sorgen. Die Region Berlin zeichnet sich durch ihre Dynamik und Innovationskraft aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Karriere. Zudem ist die Natur rund um Berlin wunderschön und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Insgesamt ist Berlin ein Ort, der für jeden etwas zu bieten hat und durch seine Vielfalt und Offenheit besticht. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie. Dieses Exposé soll nur in knapper Form, die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Damit Sie sich jedoch einen umfassenden Eindruck machen können, bieten wir Besichtigungen und das Gespräch mit uns an, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Zugleich empfehlen wir Ihnen, sich auf unsere Homepage www.deinhart-immobilien.de umzuschauen. Vielleicht ist ein weiteres passendes Angebot für Sie dabei oder unsere sonstigen Dienstleistungen finden möglicherweise Ihr Interesse. Natürlich nehmen wir auch gerne Ihren Auftrag entgegen, um eventuell eine Immobilie für Sie zu verkaufen bzw. zu vermieten oder eine solche zu begutachten. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr Einen anklickbaren Link finden Sie weiter unten unter der Rubrik ergänzende Links. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in den Kontaktdaten. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wir suchen für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Potsdam und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage. Bei Interesse, sprechen Sie uns gerne an: www.deinhart-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 7
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nicht verfügbar, da vermietet

Flächen

Wohnfläche: 1.094 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 3.914 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon mit TG-Stellplatz zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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