Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
439.900 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.865 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit großer Terrasse
Diese barrierefreie Wohnung bietet Komfort und eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende bietet. Zwei gut geschnittene Zimmer laden zum Zurückziehen und Entspannen ein. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und unterstützt einen angenehmen Alltag. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für erholsame Stunden. Rollläden sorgen für Privatsphäre und ein gutes Wohngefühl. Die energieeffiziente Bauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem bewussten Umgang mit Energie bei.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das familienfreundliche Quartier bietet nachhaltige Heiztechnik und eine grüne Umgebung. Hier genießen Sie moderne Annehmlichkeiten und eine lebendige Nachbarschaft.
Ausstattung
- barrierefrei
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Rollläden
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (85 m²)
- Terrasse (Ausrichtung Nord-Ost 7,9 m²)
- Keller
- Aufzug
- Energieeffizenzklasse A+
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 439.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.990 €)
- 1.881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.980 €)
- 1.672 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.970 €)
- 1.463 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 570 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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