Top Angebot - Großzügiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wurmberg · 75449

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.674 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere, in allen Belangen großzügige, gepflegte und sehr saubere Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus wurde für größere Familien oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach konzipiert. Das gesamte Haus, einschließlich der Bäder, ist lichtdurchflutet und dadurch sehr hell. Weitere Freude und Entspannung erleben Sie beim Aufenthalt auf der großzügigen, überdachten Südterrasse.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 30er-Ziegelsteinen mit einer zusätzlichen 6 cm starken Dämmung.

Das Haus verfügt über ca. 233 m² verfügbare Fläche, davon ca. 190 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 43 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss. Das Grundstück ist 450 m² groß und bietet damit die perfekte Größe für Gartenliebhaber, ohne Ihnen gleichzeitig zu viel Zeit für die Pflege abzuverlangen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und die Vorderseite des Hauses ist sauber gepflastert.

Die Garage mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf dem Stellplatz vor der Garage abgestellt werden.

Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der bereits mit den erforderlichen Anschlüssen für den Einbau eines zusätzlichen Gäste-WCs ausgestattet ist.

Der gedämmte und geräumige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m in der Mitte bietet er die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Wasser, Warmwasser und Strom sind bereits vorhanden. Auch Abwasseranschlüsse können noch installiert werden.

Das Untergeschoss bietet neben den zwei großen, hellen und bewohnbaren Räumen weitere Technik-, Abstell- und Nutzräume sowie einen separaten Heizungs- und Waschraum. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für die Einrichtung einer Sauna vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Garten aus.

Ausstattung Hochwertige Einbauküche Die Küche inklusive hochwertiger Bosch-Küchengeräte gehört zum Angebot dazu.

Vorbereitung Solarthermie Bereits verlegte Leitungen ermöglichen beim Aufbau einer Solar-Anlage den Anschluss eines Wärmetauschers zur Aufbereitung von Warmwasser.

Wasserzisterne und Garten Eine unterirdische Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 19 m³ ermöglicht eine wassersparende Bewässerung des Gartens. Im vorhandenen Gewächshaus kann eigenes Gemüse angebaut werden.

Lage Die Lage ist einfach perfekt! Einerseits sehr ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie die Autobahnausfahrt Pforzheim-Süd in nur 5 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie die Grundschule befinden sich direkt in Wurmberg und sind somit ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 120 m entfernt.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner Waldemar Birkle Mail: waldemar.birkle@falcimmo.de Tel.: +49 174 3646 729

Objektbeschreibung **Nach dem Stellen einer Anfrage erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern und dem Zugang zum 360°-Rundgang der Immobilie.** Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere, in allen Belangen großzügige, gepflegte und sehr saubere Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Das Haus wurde für größere Familien oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach konzipiert. Das gesamte Haus, einschließlich der Bäder, ist lichtdurchflutet und dadurch sehr hell. Weitere Freude und Entspannung erleben Sie beim Aufenthalt auf der großzügigen, überdachten Südterrasse. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 30er-Ziegelsteinen mit einer zusätzlichen 6 cm starken Dämmung. Das Haus verfügt über ca. 233 m² verfügbare Fläche, davon ca. 190 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 43 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss. Das Grundstück ist 450 m² groß und bietet damit die perfekte Größe für Gartenliebhaber, ohne Ihnen gleichzeitig zu viel Zeit für die Pflege abzuverlangen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und die Vorderseite des Hauses ist sauber gepflastert. Die Garage mit ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem auf dem Stellplatz vor der Garage abgestellt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer und ein Bad. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der bereits mit den erforderlichen Anschlüssen für den Einbau eines zusätzlichen Gäste-WCs ausgestattet ist. Der gedämmte und geräumige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m in der Mitte bietet er die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Wasser, Warmwasser und Strom sind bereits vorhanden. Auch Abwasseranschlüsse können noch installiert werden. Das Untergeschoss bietet neben den zwei großen, hellen und bewohnbaren Räumen weitere Technik-, Abstell- und Nutzräume sowie einen separaten Heizungs- und Waschraum. Darüber hinaus ist ausreichend Platz für die Einrichtung einer Sauna vorhanden. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Garten aus. Ausstattung Hochwertige Einbauküche Die Küche inklusive hochwertiger Bosch-Küchengeräte gehört zum Angebot dazu. Vorbereitung Solarthermie Bereits verlegte Leitungen ermöglichen beim Aufbau einer Solar-Anlage den Anschluss eines Wärmetauschers zur Aufbereitung von Warmwasser. Wasserzisterne und Garten Eine unterirdische Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 19 m³ ermöglicht eine wassersparende Bewässerung des Gartens. Im vorhandenen Gewächshaus kann eigenes Gemüse angebaut werden. Lage Die Lage ist einfach perfekt! Einerseits sehr ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie die Autobahnausfahrt Pforzheim-Süd in nur 5 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit sowie die Grundschule befinden sich direkt in Wurmberg und sind somit ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 120 m entfernt. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner Waldemar Birkle Mail: waldemar.birkle@falcimmo.de Tel.: +49 174 3646 729

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 448 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 744 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Top Angebot - Großzügiges Einfamilienhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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