Freistehendes Wohnhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wurmberg · 75449

Kaufpreis

505.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, besticht mit einer Wohnfläche von rund 165 m² auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 590 m².

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Öl-Heizung sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Neben einem Keller bietet das Haus auch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Gebäudezustand ist unsaniert, sodass noch Raum für individuelle Gestaltungsideen vorhanden ist.

Das Haus punktet mit durchdachten Grundrissen und vielen Schlafzimmern, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die insgesamt 6 Zimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten.

Zusätzlich zur Garage stehen auf dem Grundstück Stellplätze für weitere Fahrzeuge in der Einfahrt zur Verfügung. Die idyllische Lage des Hauses und die großzügigen Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie regionale und überregionale Straßen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist die Immobilie ideal für Familien geeignet. Mit ein wenig Aufwand kann dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause werden.

Ausstattung Diese freistehende Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das weitläufige Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich mit separater Küche, sowie Terrasse, Büro, Gäste-WC und großem Badezimmer verfügt bereits über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres WC, sowie weitere Schlafzimmer bzw. viel zusätzlichen Wohnraum, sowie einen Balkon. Im Untergeschoss stehen neben den Technikräumen ein Abstellraum mit Ziegelboden, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Ausstattung und Technik befinden sich noch weitestgehend auf dem Zustand des Baujahres. Die bestehende Öl-Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert. Der Heizöltank wurde zuletzt ist komplett gefüllt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die freistehende Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wurmberg in der Gartenstraße. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit ausgeprägter Naherholung und einer guten Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten (Ev. Kindergarten in der direkten Nachbarschaft) und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich direkt im Stadtgebiet Pforzheim.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Süd) sind die Regionen Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Pforzheim und die umliegenden Gemeinden.

Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Enzkreises bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wurmberg besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die hier verwendeten Bilder, Texte, Dokumente, usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe oder die Veränderung oder eine gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist ausdrücklich nicht gestattet.© 2026 GEOTEAM Immobilien GmbH

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, besticht mit einer Wohnfläche von rund 165 m² auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 590 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Öl-Heizung sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Neben einem Keller bietet das Haus auch eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Der Gebäudezustand ist unsaniert, sodass noch Raum für individuelle Gestaltungsideen vorhanden ist. Das Haus punktet mit durchdachten Grundrissen und vielen Schlafzimmern, die genügend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Die insgesamt 6 Zimmer lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und ermöglichen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Zusätzlich zur Garage stehen auf dem Grundstück Stellplätze für weitere Fahrzeuge in der Einfahrt zur Verfügung. Die idyllische Lage des Hauses und die großzügigen Außenbereiche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie regionale und überregionale Straßen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist die Immobilie ideal für Familien geeignet. Mit ein wenig Aufwand kann dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause werden. Ausstattung Diese freistehende Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich mit separater Küche, sowie Terrasse, Büro, Gäste-WC und großem Badezimmer verfügt bereits über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer im EG ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet ein weiteres WC, sowie weitere Schlafzimmer bzw. viel zusätzlichen Wohnraum, sowie einen Balkon. Im Untergeschoss stehen neben den Technikräumen ein Abstellraum mit Ziegelboden, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Ausstattung und Technik befinden sich noch weitestgehend auf dem Zustand des Baujahres. Die bestehende Öl-Heizung wurde im Jahr 1996 erneuert. Der Heizöltank wurde zuletzt ist komplett gefüllt. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.Die freistehende Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wurmberg in der Gartenstraße. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und die zugleich verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit ausgeprägter Naherholung und einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten (Ev. Kindergarten in der direkten Nachbarschaft) und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot finden sich direkt im Stadtgebiet Pforzheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Süd) sind die Regionen Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an Pforzheim und die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Enzkreises bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Wurmberg besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die hier verwendeten Bilder, Texte, Dokumente, usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe oder die Veränderung oder eine gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist ausdrücklich nicht gestattet.© 2026 GEOTEAM Immobilien GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 505.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 590 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.500 €): 2.159 € / Monat
20% Eigenkapital (101.000 €): 1.919 € / Monat
30% Eigenkapital (151.500 €): 1.679 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 393 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Freistehendes Wohnhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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