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Ein Zuhause für die ganze Familie – modernes EFH mit sonnigem Garten in reizvoller Lage von Wurmberg
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wurmberg · 75449
Kaufpreis
849.748 €
6
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.518 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wurmberg! Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und viel Raum für die ganze Familie. In einem attraktiven Neubaugebiet erwartet Sie ein Haus, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre verbindet.
Die Diele im Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe. Hier stehen Ihnen außerdem ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein komfortables Duschbad zur Verfügung. Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und führen direkt hinaus auf die Süd-Terrasse und in den sonnigen Garten – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und sommerliche Familienmomente.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen und Lernen. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modernes Badezimmer ergänzt diese Etage.
Das Untergeschoss ermöglicht zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Ein großes Arbeits- oder Gästezimmer im Wohnraumstandard mit Lichthof eignet sich ideal für Homeoffice oder Gäste. Ein Abstellraum sowie die Waschküche mit Technikbereich runden das Raumangebot ab.
Dieses Einfamilienhaus bietet damit alles, was sich Familien von einem modernen Zuhause wünschen: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, viel Licht und einen sonnigen Garten. Ein Ort, an dem Kinder Platz zum Großwerden haben und die ganze Familie gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen kann.
Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP und Photovoltaik-Anlage erstellt (GEG 2024), Energieeffizienzklasse A+.
Lage
Wurmberg überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Wurmberg besonders attraktiv. Die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, Leonberg und Stuttgart. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind bequem zu erreichen – ideal auch für Berufspendler.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren.
Ihre Wünsche können in der Planung noch berücksichtigt werden.
„Hier wohnen Sie in einer modernen und attraktiven Wohnlage, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und Sie gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Gemeinde genießen.“
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 849.748 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 407 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.975 €)
- 3.633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.950 €)
- 3.229 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.924 €)
- 2.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.055 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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