Ihr neues Zuhause mit Vision – Doppelhaushälfte zum Verwirklichen!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75449
Kaufpreis
210.000 €
7
Zimmer
16 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
13.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Wurmberg im Enzkreis, unweit von Pforzheim, befindet sich diese ca. 1919
errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 332 m² großen Grundstück. Die
Immobilie verfügt über rund ca. 157,5 m² Wohnfläche und bietet vielfältige
Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die Potenzial
erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in eine umfassende Modernisierung
zu investieren.
Lage und Größe der Immobilie bieten gute Voraussetzungen für die
Realisierung eigener Wohnvorstellungen oder zur späteren Vermietung.
Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich eine Garage.
Erdgeschoss ca. 57m² :
2 Zimmer + Flur + Küche + WC
1.Obergeschoss:
Wohnzimmer + Tageslichtbadezimmer + Küche und Essbereich
Dachgeschoss:
2 Zimmer + Hauswirtschaftsraum inkl. WC + Abstellraum.
Das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf ca.100,50 m² Wohnfläche.
Der vorhandene Garten lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es
bei Familienfeiern oder zur Erholung nach einem langen Tag.
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Sonstiges
Die von der LBS Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die LBS Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
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Gerne finanzieren wir Ihnen diese Immobilien auch zu TOP Konditionen der LBS!
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 16 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Strom
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 404 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €