Neubau - bezugsfertige Doppelhaushälfte in 75223 Niefern

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75223

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und besitzt echten Wohlfühlcharakter.

Von innen sowie von außen ist die Doppelhaushälfte durch die moderne Grundrissgestaltung ein echtes Highlight!

Die 2,5 geschossige Doppelhaushälfte mit klassischem ausgebauten Satteldach, verspricht mit einer Wohnfläche von 146,94 qm , genügend Platz für die Familie zzgl. Platz für das Home-Office-Büro.

Ausstattung Das gibt's inklusive zur Doppelhaushälfte:

Grundstück mit 260 qm
2 ½ geschossige Bauweise mit Satteldach
146,94 qm Wohnfläche
Haustür und Fenster außen anthrazit
große Schiebetür
elektrische Alurollläden
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
PV-Anlage (5,625kWp) mit Energiespeicher (6,5kWp)
hochwertige Holztreppen mit Edelstahlstreben und Edelstahlbolzen
offene, geflieste Dusche mit Rinne 140cm x 90 cm
hochwertiges Sanitärobjekt
Netzwerkdosen
Klingel mit Videosprechanlage und Monitor auf jeder Etage
Außenzapfstelle
Vorbereitung für E-Mobilität
EG ist komplett gefliest
Stützwände und Treppenanlage
sämtliche Baunebenkosten
Badezimmer hochwertig gefliest

Im Preis nicht enthalten sind: • Malerarbeiten im Haus • Bodenbeläge im OG+DG

Lage In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule. Besucht Ihr Kind ein Gymnasium in Pforzheim, dann ist die Bushaltestelle nach Pforzheim in nur wenige Gehminuten vom Eigenheim entfernt.

Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und einer großen Auswahl an verschiedenen Vereinsarten steht Ihnen zu Verfügung.

Unter anderem finden Sie Geschäfte und vieles mehr, in unmittelbarer Nähe.

Die Gemeinde hat eine hervorragende Verkehrslage. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 in Richtung Pforzheim oder Mühlacker und ebenso auf der A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart.

Bus- und Bahnverbindungen können ebenfalls perfekt genutzt werden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben inkl. einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten können.

Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular . Vielen Dank !

Haftungshinweise: Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und besitzt echten Wohlfühlcharakter. Von innen sowie von außen ist die Doppelhaushälfte durch die moderne Grundrissgestaltung ein echtes Highlight! Die 2,5 geschossige Doppelhaushälfte mit klassischem ausgebauten Satteldach, verspricht mit einer Wohnfläche von 146,94 qm , genügend Platz für die Familie zzgl. Platz für das Home-Office-Büro. Ausstattung Das gibt's inklusive zur Doppelhaushälfte: - Grundstück mit 260 qm - 2 ½ geschossige Bauweise mit Satteldach - 146,94 qm Wohnfläche - Haustür und Fenster außen anthrazit - große Schiebetür - elektrische Alurollläden - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - PV-Anlage (5,625kWp) mit Energiespeicher (6,5kWp) - hochwertige Holztreppen mit Edelstahlstreben und Edelstahlbolzen - offene, geflieste Dusche mit Rinne 140cm x 90 cm - hochwertiges Sanitärobjekt - Netzwerkdosen - Klingel mit Videosprechanlage und Monitor auf jeder Etage - Außenzapfstelle - Vorbereitung für E-Mobilität - EG ist komplett gefliest - Stützwände und Treppenanlage - sämtliche Baunebenkosten - Badezimmer hochwertig gefliest Im Preis nicht enthalten sind: • Malerarbeiten im Haus • Bodenbeläge im OG+DG Lage In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Realschule und Werkrealschule. Besucht Ihr Kind ein Gymnasium in Pforzheim, dann ist die Bushaltestelle nach Pforzheim in nur wenige Gehminuten vom Eigenheim entfernt. Eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, und einer großen Auswahl an verschiedenen Vereinsarten steht Ihnen zu Verfügung. Unter anderem finden Sie Geschäfte und vieles mehr, in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde hat eine hervorragende Verkehrslage. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der B10 in Richtung Pforzheim oder Mühlacker und ebenso auf der A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart. Bus- und Bahnverbindungen können ebenfalls perfekt genutzt werden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben inkl. einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten können. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular . Vielen Dank ! Haftungshinweise: Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 547 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau - bezugsfertige Doppelhaushälfte in 75223 Niefern

Beschreibung

Ausstattung