Historisches Anwesen mit Scheunenensemble

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26556

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Stück Nenndorfer Geschichte in idyllischer Feldrandlage.

Manche Immobilien erzählen Geschichten – dieses Anwesen schreibt sie seit über einem Jahrhundert. Inmitten der ostfriesischen Weite, umgeben von Feldern und ländlicher Ruhe, erwartet Sie in Nendorferfeld ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Scheune, Nebenscheune und historischem Backhaus. Die Ursprünge reichen bis in das Jahr 1898 zurück, während Erweiterungen und Ergänzungen in den Jahren 1926 und 1938 erfolgten.

Besonders reizvoll ist die enge Verbindung zur bekannten Ziegelei Nenndorf. Das Anwesen befand sich einst im Besitz der damaligen Geschäftsfamilie und wurde mit den charakteristischen Nenndorfer Klinkern errichtet und erweitert. Noch heute spiegelt sich diese Geschichte in der besonderen Ausstrahlung des Gebäudes wider und verleiht dem gesamten Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.430 m² bietet das Wohnhaus etwa 176 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der teilweise vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Architektonische Details wie der markante Erker im Dachgeschoss sowie zwei Gauben verleihen dem Gebäude eine charmante und individuelle Erscheinung. Viele historische Elemente erinnern an die lange Geschichte des Hauses und bieten Liebhabern alter Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein echtes Stück regionaler Baukultur zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Atelier, Hobbylandwirtschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen.

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Wirtschaftsgebäude. Neben der direkt am Haus gelegenen Scheune steht eine weitere, separat auf dem Grundstück befindliche Nebenscheune zur Verfügung. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt- und Lagerflächen bis hin zu individuellen Ausbauideen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines historisches Backhaus, das dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht und an vergangene Zeiten erinnert.

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in die ostfriesische Landschaft und umgeben von weiten Feldern, sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Hier genießen Sie die besondere Atmosphäre des Landlebens und gleichzeitig die Faszination eines Anwesens, das über Generationen hinweg Geschichte geschrieben hat.

Ein seltenes Angebot für Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und einem außergewöhnlichen Anwesen neues Leben einhauchen möchten.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
Hauskläranlage
Rollläden
Massiver Nenndorfer-Klinkerbau
Gaszentralheizung ca. 2009 ( Wärmetauscher aus 2020 )
Kunststoffrahmenfenster
Hauskläranlage
Glasfaseranschluss
Elektrik veraltet
Wegerecht im Grundbuch Abt. 2 eingetragen
Dacheindeckung der Wirtschaftsgebäude ca. 1976

Lage Die Gemeinde Nenndorf liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Küstenregionen der Nordsee.
Das Holtriemer Land befindet sich etwa mittig im Städtedreieck Aurich, Norden und Esens. Die ostfriesische Nordseeküste mit beliebten Urlaubsorten wie Dornumersiel oder Esens ist in rund 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dadurch bietet Nenndorf einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Die benachbarte Gemeinde Westerholt liegt nur wenige Minuten entfernt und fungiert als Zentrum der Samtgemeinde. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die gute Versorgung des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein Stück Nenndorfer Geschichte in idyllischer Feldrandlage. Manche Immobilien erzählen Geschichten – dieses Anwesen schreibt sie seit über einem Jahrhundert. Inmitten der ostfriesischen Weite, umgeben von Feldern und ländlicher Ruhe, erwartet Sie in Nendorferfeld ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Scheune, Nebenscheune und historischem Backhaus. Die Ursprünge reichen bis in das Jahr 1898 zurück, während Erweiterungen und Ergänzungen in den Jahren 1926 und 1938 erfolgten. Besonders reizvoll ist die enge Verbindung zur bekannten Ziegelei Nenndorf. Das Anwesen befand sich einst im Besitz der damaligen Geschäftsfamilie und wurde mit den charakteristischen Nenndorfer Klinkern errichtet und erweitert. Noch heute spiegelt sich diese Geschichte in der besonderen Ausstrahlung des Gebäudes wider und verleiht dem gesamten Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.430 m² bietet das Wohnhaus etwa 176 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich über das Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Eine Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der teilweise vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Architektonische Details wie der markante Erker im Dachgeschoss sowie zwei Gauben verleihen dem Gebäude eine charmante und individuelle Erscheinung. Viele historische Elemente erinnern an die lange Geschichte des Hauses und bieten Liebhabern alter Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein echtes Stück regionaler Baukultur zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker oder Liebhaber historischer Immobilien. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Atelier, Hobbylandwirtschaft oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich zahlreiche Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Wirtschaftsgebäude. Neben der direkt am Haus gelegenen Scheune steht eine weitere, separat auf dem Grundstück befindliche Nebenscheune zur Verfügung. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Werkstatt- und Lagerflächen bis hin zu individuellen Ausbauideen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines historisches Backhaus, das dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht und an vergangene Zeiten erinnert. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in die ostfriesische Landschaft und umgeben von weiten Feldern, sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturnähe. Hier genießen Sie die besondere Atmosphäre des Landlebens und gleichzeitig die Faszination eines Anwesens, das über Generationen hinweg Geschichte geschrieben hat. Ein seltenes Angebot für Menschen mit Visionen, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und einem außergewöhnlichen Anwesen neues Leben einhauchen möchten. Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Hauskläranlage - Rollläden - Massiver Nenndorfer-Klinkerbau - Gaszentralheizung ca. 2009 ( Wärmetauscher aus 2020 ) - Kunststoffrahmenfenster - Hauskläranlage - Glasfaseranschluss - Elektrik veraltet - Wegerecht im Grundbuch Abt. 2 eingetragen - Dacheindeckung der Wirtschaftsgebäude ca. 1976 Lage Die Gemeinde Nenndorf liegt im Herzen Ostfrieslands im Landkreis Wittmund und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die attraktive Wohnlage verbindet die Ruhe einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Küstenregionen der Nordsee. Das Holtriemer Land befindet sich etwa mittig im Städtedreieck Aurich, Norden und Esens. Die ostfriesische Nordseeküste mit beliebten Urlaubsorten wie Dornumersiel oder Esens ist in rund 15 bis 20 Autominuten erreichbar. Dadurch bietet Nenndorf einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die benachbarte Gemeinde Westerholt liegt nur wenige Minuten entfernt und fungiert als Zentrum der Samtgemeinde. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die gute Versorgung des täglichen Bedarfs macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Sonstiges Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de