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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Reinickendorf – attraktives Anlageobjekt

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13509

Kaufpreis

290.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

4.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Stockumer Str. 7A, 13507 Berlin, im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich ideal als sicheres und langfristiges Anlageobjekt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530 € pro Monat und bietet stabile sowie zuverlässige Mieteinnahmen. Die Lage in Berlin-Reinickendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar, was die Wohnung für Mieter attraktiv macht. Highlights der Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss Bereits vermietet Kaltmiete: 530 € monatlich Attraktives Anlageobjekt Ruhige und gepflegte Wohnlage Gute Infrastruktur Gute Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und gefragte Wohnlage investieren möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin-Reinickendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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