Attraktive Anlage-Immobilie in begehrter Platzlage, hochkarätige Ausstattung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
375.498 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
6.827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene vermietete Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Wohnhaus, welches im laufe der Jahre stetig mit viel Liebe zum Detail restauriert und saniert.
Die Kapitalanlage befindet sich im 1.OG der 5 geschoßigen Immobilie.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören neben der Einbauküche mit den üblichen Geräten wie Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach im Küchenbereich ein moderner Fliesenspiegel und eine moderne Badezimmerausstattung mit Badewanne und Ceramikelementen verschiedener bekannter Herrsteller.
Der Wohnbereich mit Wohn- und seperaten Schlafbereich sowie der Flur sind mit Holzdielung als Fußböden ausgestattet.
Lage
Die Straße beginnt an der Anklamer Straße, überquert an der Choriner Straße und endet in Prenzlauer Berg an der Christinenstraße. Sie wird durch den Zionskirchplatz unterbrochen.
Es gibt in der näheren Umgebung zahlreiche Touristen-Magneten wie den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Senefelder-Platz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich nahe dem Zionskirchplatz.
Auf den Platz münden die Zionskirch-, Swinemünder, Griebenow- und Veteranenstraße.
Die im Zentrum des Platzes errichtete namensgebende Kirche ist von einer dichten Reihe Linden umgeben; zu ihr führen von den fünf Ecken des Platzes sternförmig Fußwege. Auf dem Platz findet zweimal wöchentlich ein Bauern- und Ökomarkt statt. Die umgebende Bebauung wird durch mehrgeschossige, inzwischen sanierte und renovierte Mietshäuser gebildet, in deren Erdgeschoss sich einige Restaurants niedergelassen haben.
Sonstiges
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf uns übermittelte Informationen des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für ihre Richtigkeit übernehmen. Zwischenverkauf, Vermietung, Verpachtung und Irrtümer sowie Auslassung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen können durch uns in Absprache mit den Mietern stattfinden.
Ausstattung
- Aufzug
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.498 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.550 €)
- 1.605 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.100 €)
- 1.427 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.649 €)
- 1.249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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