Moderne Stadtwohnung mit Südloggia in begehrter Lage nahe des Axel-Springer-Areals

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.073 €

pro m²

Beschreibung

• Offener Wohnraum mit elegant integriertem Schlafbereich

• Hochwertiger, gegossener Boden in moderner Betonoptik

• Doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen

• Einbauküche in Edelstahloptik inkl. Mikro-Grill, Kochfeld und Spülmaschine

• Innenliegendes Duschbad

• Loggia mit Südausichtung

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima

• Ankleide für optimalen Stauraum

• Sicherheitseingangstür von Biffar

• Separates Kellerabteil vorhanden

• Zahlreiche Fahrradstellplätze vor dem Haus

Ausstattung Abstellkammer Split Klimaanlage Beton Kellerabteil

Lage Unmittelbar an den Bezirk Mitte angrenzend befindet sich das Quartier “Südliche Friedrichstadt” im Bezirk Kreuzberg. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Viele Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unterstreichen die besondere Lage. Auch viele der bekanntesten Landmarks und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das „Jüdische Museum“ und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, um nur einige zu erwähnen, lassen sich von hier bequem zu Fuß erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken, mit den verschiedensten Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2) oder Moritzplatz (U8). Die Buslinie M29 und 248 halten direkt vor der Tür.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hochwertiger Ausstattung. In unmittelbarer Nähe zum Axel-Springer-Areal gelegen, überzeugt sie durch klare Linien, durchdachte Raumlösungen und eine sonnige Südloggia. Ideal für Singles oder als City-Apartment mit Anspruch. • Offener Wohnraum mit elegant integriertem Schlafbereich • Hochwertiger, gegossener Boden in moderner Betonoptik • Doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen • Einbauküche in Edelstahloptik inkl. Mikro-Grill, Kochfeld und Spülmaschine • Innenliegendes Duschbad • Loggia mit Südausichtung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Ankleide für optimalen Stauraum • Sicherheitseingangstür von Biffar • Separates Kellerabteil vorhanden • Zahlreiche Fahrradstellplätze vor dem Haus Ausstattung Abstellkammer Split Klimaanlage Beton Kellerabteil Lage Unmittelbar an den Bezirk Mitte angrenzend befindet sich das Quartier “Südliche Friedrichstadt” im Bezirk Kreuzberg. Dank der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung ist diese Gegend besonders beliebt. Viele Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im nördlichen Teil der Friedrichstraße stehen als Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung und unterstreichen die besondere Lage. Auch viele der bekanntesten Landmarks und kulturellen Institutionen der Stadt, unter anderem der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das „Jüdische Museum“ und auch das für seine exzellenten Ausstellungen bekannte Museum „Martin Gropius Bau“, um nur einige zu erwähnen, lassen sich von hier bequem zu Fuß erreichen. In östlicher Richtung befindet sich das bekannte Kreuzberger Szene- und Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken, mit den verschiedensten Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2) oder Moritzplatz (U8). Die Buslinie M29 und 248 halten direkt vor der Tür. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 14
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Stadtwohnung mit Südloggia in begehrter Lage nahe des Axel-Springer-Areals

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details