Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung am Potsdamer Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

7.438 €

pro m²

Beschreibung

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen • Deckenhöhe mit ca. 3,10 m • Hell gefliestes Duschbad en Suite sowie ein Gäste-WC • Hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit Geräten von Siemens • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Zwei Loggien mit Westausrichtung • Eigenes Kellerabteil • 24-Stunden-Concierge-Service • Fitness-Studio „Holmes Place“ im Haus (separate Mitgliedschaft) • Mobiliar zzgl. 50.000 € (optional)

Ausstattung Doorman Möbiliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Kellerabteil

Lage Eine einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie, Hotellerie und Gewerbe macht diese besondere Lage des The Charleston am Potsdamer Platz so attraktiv. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper laden zu Kunstgenuss ein und befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in fußläufiger Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der LP12 Mall of Berlin, einem attraktiven Shopping-Center, das auch Supermärkte und Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens bereithält. Mit dem Umbau der Potsdamer Platz Arkaden zu The Playce und der Neugestaltung des ehemaligen Sony Centers, das jetzt Center Potsdamer Platz heißt, bleibt die Lage weiter am Puls der Zeit. Der Tiergarten sowie der beliebte Park am Gleisdreieck bieten Naturerlebnisse mitten in der Stadt und laden zum Joggen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen nahe der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bahnhof Potsdamer Platz und der U-Bahnhaltestelle Mendelssohn Bartholdy Park bestens: Hier haben Sie Anschluss an S-, U- und Regionalbahn. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Ensemble „The Charleston“ der renommierten Architekten Hilmer & Sattler und Albrecht am Potsdamer Platz: Stilvolle Architektur, Concierge-Service und hochwertiges Interior vereinen urbanen Luxus mit maximalem Komfort. • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen • Deckenhöhe mit ca. 3,10 m • Hell gefliestes Duschbad en Suite sowie ein Gäste-WC • Hochwertige Einbauküche der Marke SieMatic mit Geräten von Siemens • Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Zwei Loggien mit Westausrichtung • Eigenes Kellerabteil • 24-Stunden-Concierge-Service • Fitness-Studio „Holmes Place“ im Haus (separate Mitgliedschaft) • Mobiliar zzgl. 50.000 € (optional) Ausstattung Doorman Möbiliert Fliesen Parkett Fußbodenheizung Kellerabteil Lage Eine einzigartige Mischung aus Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie, Hotellerie und Gewerbe macht diese besondere Lage des The Charleston am Potsdamer Platz so attraktiv. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper laden zu Kunstgenuss ein und befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in fußläufiger Nähe. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der LP12 Mall of Berlin, einem attraktiven Shopping-Center, das auch Supermärkte und Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens bereithält. Mit dem Umbau der Potsdamer Platz Arkaden zu The Playce und der Neugestaltung des ehemaligen Sony Centers, das jetzt Center Potsdamer Platz heißt, bleibt die Lage weiter am Puls der Zeit. Der Tiergarten sowie der beliebte Park am Gleisdreieck bieten Naturerlebnisse mitten in der Stadt und laden zum Joggen, Picknicken oder einfach nur zum Entspannen nahe der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bahnhof Potsdamer Platz und der U-Bahnhaltestelle Mendelssohn Bartholdy Park bestens: Hier haben Sie Anschluss an S-, U- und Regionalbahn. Auch der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Bus oder der S-Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 7
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.053 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung am Potsdamer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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