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Nordstadt - Attraktive 3-Zi-Wohnung in der Nähe vom E-Damm

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30167

Kaufpreis

418.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.495 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne, großzügige 3 Zi ETW im 2.OG (Lift) in einem gepflegten MFH (Bj.2008) mit insgesamt 8 Wohnungen - Kellerraum - Stellplatz in der Parkliftanlage ( 18.000,- €) Ausstattung Die Attraktivität dieser Eigentumswohnung ist nicht nur durch die Toplage gegeben, sondern der gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung überzeugen ! Ihre Vorteile auf einen Blick : - barrierefreies Wohnen mit Aufzug - Fernwärme - großzügige Raumgestaltung - Wohnbereich mit offener Küche und Wintergarten - hochwertige Ausstattung inkl. Parkett - großes modernes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss - Sanitärobjekte und Fliesen von Markenherstellern - kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - Parkliftstellplatz (18.000,- €) - provisionsfreier Verkauf Die Wohnung ist z.Zt. noch vermietet, wird aber vsl. im Laufe des Jahres frei. Lage HANNOVER-Nordstadt - ein bei jung und alt beliebter, quirliger Stadtteil angrenzend an das Zentrum von Hannover. Wohnen mit bester Infrastruktur : Alle Dinge für den täglichen Bedarf, Geschäfte, Restaurants, Cafés, der Wochenmarkt auf dem bekannten Klagesmarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht. Kurze Wege in die Innenstadt und zu den Sehenswürdigkeiten Hannovers, die Nähe zu den Herrenhäuser Gärten und dem Maschsee - dies alles zeichnet die attraktive Lage dieser Wohnungen aus. Sonstiges Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an : Büro 0511 / 62 52 20 mobil 0171 / 563 01 38 (Frau Hartge) mobil 0160 / 826 23 57 (Herr Tüzün)

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
418.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.800 €)
1.787 € / Monat
20% Eigenkapital (83.600 €)
1.588 € / Monat
30% Eigenkapital (125.400 €)
1.390 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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