Wohnen mit Sonne, Ruhe und freiem Blick in die Natur

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24628

Kaufpreis

312.790 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neubauvorhaben in Hartenholm. Ihr Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in besonders idyllischer Feldrandlage.

Das Grundstück vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohnlage.

Der Garten hat einen schönen Blick in die Natur und bietet Ihnen viel Sonne (Südostlage). Hier haben Sie auf Ihrer Gartenterrasse Sonne von Morgens bis Abends.

Ausstattung Das angebotene Gebäude wird als modernes Ausbauhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise nach europäischen Qualitätsstandards errichtet. Die Bauweise verbindet nordische Handwerkstradition mit zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima.

Die tragende Konstruktion besteht aus massivem, CE-zertifiziertem Naturholz. Außenwände und Dach sind mehrschichtig aufgebaut und mit leistungsfähiger Dämmung aus Mineralwolle oder Holzfaser ausgestattet. Die Gebäudehülle ist auf minimale Wärmeverluste ausgelegt und erreicht sehr gute Wärmedämmwerte, die den Anforderungen an ein nahezu energieautarkes Wohngebäude entsprechen.

Großzügige, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig exzellenten Wärme- und Schallschutz. Die ausgewogene Kombination aus moderner Technik und natürlichem Baustoff schafft ein dauerhaft angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter.

Das Dach wird als Fachwerk-Sparrendach gemäß statischen Erfordernissen ausgeführt und ergänzt die langlebige, wertbeständige Gesamtkonstruktion. Innenwände und Decken entstehen in solider Holzständerbauweise und bieten eine flexible Grundlage für individuelle Raumkonzepte und den persönlichen Innenausbau.

Die Hauskomponenten werden industriell vorgefertigt und vor Ort innerhalb kurzer Zeit montiert. Der Ausbau erfolgt nach persönlichen Vorstellungen des Bauherrn, wodurch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit entsteht. Die Bauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau.

Mit einer langfristig ausgelegten Konstruktion, hoher Ausführungsqualität und klarer architektonischer Linie entsteht ein Zuhause, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt und einen dauerhaften Mehrwert bietet.

Alle Abbildungen (Fotos und Zeichnungen der Hausvorschläge) sind ähnlich. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben und Wünschen geplant.

*) Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten des Grundstücks und die Baukosten für das Gebäude gemäß Baubeschreibung.

NICHT im Preis enthalten sind z.B. die Kosten für Baunebenkosten, für die Gebäudeeinmessung und die Außenanlagen, wie z.B. Zuwegung, Terrasse und Stellplatz. NICHT im Preis enthalten sind ferner die Küche, die Maler- und Teppicharbeiten. Nicht enthalten sind auch die Kosten der Courtage für das Grundstück. Diese Kosten entstehen Ihnen zusätzlich.

Lage Hartenholm ist ein idyllischer Ort, der sich am südlichen Rand des Segeberger Forstes befindet. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radwege.

Schulen: Grundschule Hartenholm: Diese befindet sich im Zentrum des Ortes an einer verkehrsberuhigten Straße. Sie bietet modernen Unterricht und eine großzügige Raumaufteilung.

Offene Ganztagsschule: Diese Schule bietet neben dem regulären Unterricht auch Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung und verschiedene Kurse.

Kindergarten: Evangelischer Waldkindergarten Hartenholm: Dieser befindet sich in der Fuhlenrüer Straße 12 und bietet Platz für bis zu 100 Kinder in vier Indoor- und zwei Outdoor-Gruppen. Der Kindergarten profitiert von seiner Nähe zum Wald und bietet eine naturnahe Erziehung.

Buslinien: Hartenholm ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Hamburg.

Bahnverbindungen: Der Bahnhof in Hartenholm bietet Verbindungen nach Hamburg und Kiel.

Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte: In Hartenholm gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Café, Arztpraxen, Banken und ein Lebensmittelgeschäft.

Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung ?

Sprechen Sie uns bitte gerne an, denn wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern. Profitieren auch Sie von unseren persönlichen Kontakten und Erfahrungen.

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen ?

Gerne erstellt Ihnen unser „Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, für Mieten und Pachten“ eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation.

Gerne unterstützen wir Sie – auf Wunsch – auch bei Ihrem Verkauf.

GUTE WERTE Immobilien - Immobilienverkauf - ethisch - fair.

Objektbeschreibung Neubauvorhaben in Hartenholm. Ihr Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in besonders idyllischer Feldrandlage. Das Grundstück vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohnlage. Der Garten hat einen schönen Blick in die Natur und bietet Ihnen viel Sonne (Südostlage). Hier haben Sie auf Ihrer Gartenterrasse Sonne von Morgens bis Abends. Ausstattung Das angebotene Gebäude wird als modernes Ausbauhaus in hochwertiger Holzriegelbauweise nach europäischen Qualitätsstandards errichtet. Die Bauweise verbindet nordische Handwerkstradition mit zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und einem gesunden Wohnklima. Die tragende Konstruktion besteht aus massivem, CE-zertifiziertem Naturholz. Außenwände und Dach sind mehrschichtig aufgebaut und mit leistungsfähiger Dämmung aus Mineralwolle oder Holzfaser ausgestattet. Die Gebäudehülle ist auf minimale Wärmeverluste ausgelegt und erreicht sehr gute Wärmedämmwerte, die den Anforderungen an ein nahezu energieautarkes Wohngebäude entsprechen. Großzügige, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig exzellenten Wärme- und Schallschutz. Die ausgewogene Kombination aus moderner Technik und natürlichem Baustoff schafft ein dauerhaft angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Das Dach wird als Fachwerk-Sparrendach gemäß statischen Erfordernissen ausgeführt und ergänzt die langlebige, wertbeständige Gesamtkonstruktion. Innenwände und Decken entstehen in solider Holzständerbauweise und bieten eine flexible Grundlage für individuelle Raumkonzepte und den persönlichen Innenausbau. Die Hauskomponenten werden industriell vorgefertigt und vor Ort innerhalb kurzer Zeit montiert. Der Ausbau erfolgt nach persönlichen Vorstellungen des Bauherrn, wodurch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit entsteht. Die Bauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Mit einer langfristig ausgelegten Konstruktion, hoher Ausführungsqualität und klarer architektonischer Linie entsteht ein Zuhause, das sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt und einen dauerhaften Mehrwert bietet. Alle Abbildungen (Fotos und Zeichnungen der Hausvorschläge) sind ähnlich. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorgaben und Wünschen geplant. *) Der Kaufpreis beinhaltet die Kosten des Grundstücks und die Baukosten für das Gebäude gemäß Baubeschreibung. NICHT im Preis enthalten sind z.B. die Kosten für Baunebenkosten, für die Gebäudeeinmessung und die Außenanlagen, wie z.B. Zuwegung, Terrasse und Stellplatz. NICHT im Preis enthalten sind ferner die Küche, die Maler- und Teppicharbeiten. Nicht enthalten sind auch die Kosten der Courtage für das Grundstück. Diese Kosten entstehen Ihnen zusätzlich. Lage Hartenholm ist ein idyllischer Ort, der sich am südlichen Rand des Segeberger Forstes befindet. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radwege. Schulen: Grundschule Hartenholm: Diese befindet sich im Zentrum des Ortes an einer verkehrsberuhigten Straße. Sie bietet modernen Unterricht und eine großzügige Raumaufteilung. Offene Ganztagsschule: Diese Schule bietet neben dem regulären Unterricht auch Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung und verschiedene Kurse. Kindergarten: Evangelischer Waldkindergarten Hartenholm: Dieser befindet sich in der Fuhlenrüer Straße 12 und bietet Platz für bis zu 100 Kinder in vier Indoor- und zwei Outdoor-Gruppen. Der Kindergarten profitiert von seiner Nähe zum Wald und bietet eine naturnahe Erziehung. Buslinien: Hartenholm ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Hamburg. Bahnverbindungen: Der Bahnhof in Hartenholm bietet Verbindungen nach Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte: In Hartenholm gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Café, Arztpraxen, Banken und ein Lebensmittelgeschäft. Sonstiges Benötigen Sie eine Finanzierung ? Sprechen Sie uns bitte gerne an, denn wir verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern. Profitieren auch Sie von unseren persönlichen Kontakten und Erfahrungen. Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen ? Gerne erstellt Ihnen unser „Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, für Mieten und Pachten“ eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation. Gerne unterstützen wir Sie – auf Wunsch – auch bei Ihrem Verkauf. GUTE WERTE Immobilien - Immobilienverkauf - ethisch - fair.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 312.790 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.279 €): 1.337 € / Monat
20% Eigenkapital (62.558 €): 1.189 € / Monat
30% Eigenkapital (93.837 €): 1.040 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Sonne, Ruhe und freiem Blick in die Natur

Beschreibung

Ausstattung