Top Lage Einfamilienhaus in Stadtpark Norderstedt Nähe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22844
Kaufpreis
398.000 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
4.575 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vor 9 Jahren hat das Haus eine neue Buderus Gas-Heizungsanlage bekommen.
Vor 4 Jahren wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert. Alle Innenwände wurden glatt geputzt, mehrfach fein gespachtelt, mit Malervlies neu belegt und gestrichen. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Hochwertiges Eichenparkett im gesamten Haus verlegt. Dusche und Gäste-WC wurden komplett neu eingebaut. Eine neue Küche mit Top Geräten alle von der Firma Miele (Backofen, Induktions-Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination) sowie Villeroy & Boch Spüle ausgestattet.
Das Haus hat einen Keller und ist ausbau-und anbaufähig.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Lage
In einer der besten und begehrtesten Lage von Norderstedt-Harksheide befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und sicheren 30er Zonen Straße. Aber auch besonders zentral mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte und Bushaltestellen sind alle fussläufig erreichbar.
Bushaltestelle 350 m
REWE und Penny 600 m
Grundschule 400m
Gymnasium 900 m
Stadtpark Norderstedt 450 m
Flughafen 19 Min.
Hamburg Zentrum 30 Min.
Verkauf erfolgt von privat.
Sie haben dadurch die Maklercourtage in Höhe von ca. 16.000€ gespart.
Günther Schenk
0178 545 30 40
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €