Ihr Neues Zuhause: Stilvoll Mit Gartenidylle
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558
Kaufpreis
519.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
3.707 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte EFH bietet auf 140 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll gestaltet und fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Der schön angelegte Garten sowie Balkon und Terrassenflächen bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Abgerundet wird das Angebot durch Außenstellplätze und die ruhige, familienfreundliche Umgebung.
- ruhige und familienfreundliche Lage
- großzügige Wohnfläche mit 6 Zimmern
- helle Wohnräume durch große Fensterflächen
- moderne Einbauküche
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne
- separater Zugang zum Dachgeschoss, ideal zur Vermietung
- Außenstellplatz
- gepflegter Garten mit 2 Terrassen
- großzügiger Balkon
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Henstedt-Ulzburg im Hamburger Speckgürtel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zur Natur bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 519.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.900 €)
- 2.219 € / Monat
- 20% Eigenkapital (103.800 €)
- 1.972 € / Monat
- 30% Eigenkapital (155.700 €)
- 1.726 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 560 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
519.000 €