Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Alt-Moabit
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10553
Kaufpreis
320.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.246 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Moabit – ideal für urbanes Wohnen.
Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und durchdachter Aufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon bildet den Mittelpunkt. Schlafzimmer und Kinderzimmer bieten ruhige Rückzugsorte.
Das moderne Bad mit Fenster und Dusche sowie die praktische Küche ergänzen das Angebot. Abstellkammer und großzügiger Flur sorgen für zusätzlichen Komfort.
Perfekt für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.
Ausstattung
+ Zentrale Lage in Moabit
+ Praktischer, gut durchdachter Grundriss
+ Wohnräume mit Laminatboden
+ Modernes Bad gefliest mit Dusche und Fenster
+ Küche mit funktionalem Schnitt
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Gasheizung
+ Ruhiger, grüner Hinterhof
Lage
Zentrale Lage im lebendigen Berliner Stadtteil Moabit mit idealer Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.
Die S-Bahnstation Beusselstraße sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte befinden sich direkt in der Umgebung.
Parks wie der Kleine Tiergarten und der Carl-von-Ossietzky-Park sowie die Spreeufer laden in wenigen Minuten zum Entspannen ein.
Perfekt für komfortables Stadtleben mit viel Abwechslung.
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: beata.witkowski@astorian.de oder Telefon Mobil: 0176- 30357679
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Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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