Heideviertel - Großzügige 1 Zi ETW mit Balkon in ruhiger Lage nahe der MHH -

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

127.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig geschnittene 1 Zi ETW mit Balkon und herrlicher Weitsicht (7.OG Fahrstuhl) in ruhiger Lage nahe der MHH

Kellerraum

Besonders interessant ist dieses Immobilienangebot, da auch eine 3 Zi ETW (ca. 91 m²) zum Kauf zur Verfügung steht.

Die beiden Wohnungen liegen perfekt nebeneinander und können wunderbar zu einer großzügigen 4 Zi Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen zusammengelegt werden. Der Durchbruch ist perfekt vom Abstellraum der 1 Zi Wohnung zur Diele der 3 Zi Wohnung möglich.

Zur Zeit sind die beiden Wohnungen vermietet.

Ausstattung "Wohnen, wie man`s sich erträumt" - unter diesem Motto wurde die Wohnanlage Steimbker Hof 7-17 Anfang der 70er Jahre als neue Wohnidee verwirklicht.

Wohnen in ruhiger Lage, in der Nähe zur City, in grüner Umgebng, in sonnigen Wohnungen und dem Komfort einer eigenen Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Schon im Eingangsbereich wird auf ein einheitliches Klingeltableau und eine ordentliche Briefkastenanlage geachtet.

Die beiden Wohnungen liegen im 7.OG (Fahrstuhl, falls erforderlich erweiterbar) mit herrlichem Weitblick bis zum Deister.

1 Zi Wohnung (ca. 46 m²) :

Vom quadratischen Flur (ca. 4m²) geht es auf der rechten Seite in einen kleinen, praktischen Abstellraum und auf der linken Seite ins Bad ( ca. 3,5 m² / innenliegend) mit Badewanne.

Weiter gehen Sie vom Flur direkt in den großzügigen Wohn-/Schlafraum (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon und auch zur Küche mit einer kleinen praktischen EBK. Bei einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen kann die Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernt werden und Sie haben dann einen noch größeren Wohnraum mit ca. 35 m².

Bodenbelag im Wohnbereich und Flur Teppichboden, Bad gefliest.

Zu den beiden Wohnungen gibt es jeweils einen Kellerraum.

Ferner gehört zur 3 Zi ETW noch ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €).

Gern zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung beide Wohnungen.

Lage Willkommen im Heideviertel, einem sehr beliebten und noch jungen Stadtteil von Hannover mit stabiler Sozialstruktur und vielen Grünflächen.

Hier ist ein ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft , guter Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover mit dem ÖPNV gegeben. Im Westen an der Grenze zu Kleefeld befindet sich die S-Bahn Station "Karl-Wiechert-Allee" und direkt in der Nähe die Umsteigestation "Misburger Straße" der Stadtbahnlinie 4 und diverser Buslinien.

Für Kapitalanleger ist die Lage zusätzlich attraktiv durch die Nähe zur MHH , TUI und mehrerer großer Versicherungen. Eine gute Vermietbarkeit ist stets gegeben.

Naturnahe Freizeit und Erholung - ob bei Spaziergängen oder Fahrradtouren - finden Sie in dem nahegelegenen herrlichen Hermann-Löns-Park mit Mühle, Gaststätte und Teichen, im Tiergarten oder der Eilenriede.

Sonstiges Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten,

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung :

Büro: 0511 / 62 52 20 mobil: 0171 / 563 01 38 Frau Hartge 0160 / 826 23 57 Herr Tüzün

Wir beraten Sie gern !

Objektbeschreibung Großzügig geschnittene 1 Zi ETW mit Balkon und herrlicher Weitsicht (7.OG Fahrstuhl) in ruhiger Lage nahe der MHH - Kellerraum Besonders interessant ist dieses Immobilienangebot, da auch eine 3 Zi ETW (ca. 91 m²) zum Kauf zur Verfügung steht. Die beiden Wohnungen liegen perfekt nebeneinander und können wunderbar zu einer großzügigen 4 Zi Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen zusammengelegt werden. Der Durchbruch ist perfekt vom Abstellraum der 1 Zi Wohnung zur Diele der 3 Zi Wohnung möglich. Zur Zeit sind die beiden Wohnungen vermietet. Ausstattung "Wohnen, wie man`s sich erträumt" - unter diesem Motto wurde die Wohnanlage Steimbker Hof 7-17 Anfang der 70er Jahre als neue Wohnidee verwirklicht. Wohnen in ruhiger Lage, in der Nähe zur City, in grüner Umgebng, in sonnigen Wohnungen und dem Komfort einer eigenen Schwimmhalle, Sauna und Sonnenterrasse. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Schon im Eingangsbereich wird auf ein einheitliches Klingeltableau und eine ordentliche Briefkastenanlage geachtet. Die beiden Wohnungen liegen im 7.OG (Fahrstuhl, falls erforderlich erweiterbar) mit herrlichem Weitblick bis zum Deister. 1 Zi Wohnung (ca. 46 m²) : Vom quadratischen Flur (ca. 4m²) geht es auf der rechten Seite in einen kleinen, praktischen Abstellraum und auf der linken Seite ins Bad ( ca. 3,5 m² / innenliegend) mit Badewanne. Weiter gehen Sie vom Flur direkt in den großzügigen Wohn-/Schlafraum (ca. 30 m²) mit Zugang zum Balkon und auch zur Küche mit einer kleinen praktischen EBK. Bei einer Zusammenlegung der beiden Wohnungen kann die Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernt werden und Sie haben dann einen noch größeren Wohnraum mit ca. 35 m². Bodenbelag im Wohnbereich und Flur Teppichboden, Bad gefliest. Zu den beiden Wohnungen gibt es jeweils einen Kellerraum. Ferner gehört zur 3 Zi ETW noch ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €). Gern zeigen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung beide Wohnungen. Lage Willkommen im Heideviertel, einem sehr beliebten und noch jungen Stadtteil von Hannover mit stabiler Sozialstruktur und vielen Grünflächen. Hier ist ein ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft , guter Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt von Hannover mit dem ÖPNV gegeben. Im Westen an der Grenze zu Kleefeld befindet sich die S-Bahn Station "Karl-Wiechert-Allee" und direkt in der Nähe die Umsteigestation "Misburger Straße" der Stadtbahnlinie 4 und diverser Buslinien. Für Kapitalanleger ist die Lage zusätzlich attraktiv durch die Nähe zur MHH , TUI und mehrerer großer Versicherungen. Eine gute Vermietbarkeit ist stets gegeben. Naturnahe Freizeit und Erholung - ob bei Spaziergängen oder Fahrradtouren - finden Sie in dem nahegelegenen herrlichen Hermann-Löns-Park mit Mühle, Gaststätte und Teichen, im Tiergarten oder der Eilenriede. Sonstiges Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten, Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir gern zur Verfügung : Büro: 0511 / 62 52 20 mobil: 0171 / 563 01 38 Frau Hartge 0160 / 826 23 57 Herr Tüzün Wir beraten Sie gern !