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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Adlershof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

4.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Berlin Adlershof (Treptow-Köpenick). Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten im Innenhof, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Ausstattung - Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und ausreichend Platz für eine Waschmaschine - Hell geflieste Küche - Balkon - Laminatboden - Tageslicht in jedem Zimmer durch viele Fenster - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellmöglichkeit - Optimaler Grundriss ohne Durchgangszimmer Lage - 10 min zu Fuß zum S-Bhf Adlershof oder S-Bhf Spindlersfelde - Tram, Bus und Nachtbus in wenigen Metern zu Fuß - 15 Autominuten zum Flughafen BER oder 20 min mit den Öffis - Top Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Edeka, DM, Apotheke, …) - Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft - Naherholungsgebiet mit Wald und Freiflächen - Nähe zur Technischen Universität Berlin und WISTA

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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