FÜR INDIVIDUALISTEN !!! - Single-DT-Whg. (60 m² DT) als Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.345 €

pro m²

Beschreibung

Ein rundes Paket für den anspruchsvollen Single-Haushalt - mit Focus auf dem Seltenen und Schönen, das nicht jeder hat. Hochwertig ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung selbst hat ca. 40 qm. Durch die große, halbumlaufende Dachterrasse ergibt sich jedoch eine anrechenbare Wohnfläche von mindestens 55 qm. Das Wohnzimmer hat mit rund 22 qm eine komfortable Größe zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus erhält man Zutritt zur Dachterrasse und wird verwöhnt mit ganz viel Licht. Ein gepflegter, heller Holzparkett-Boden unterstreicht die warme und freundliche Atmosphäre dieses Raumes.

Die Küche ist ausgestattet mit einer, modernen und funktionellen Einbauküche. Zur Ausstattung gehörend Ceranfeld-Herd, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke sowie ein Anschluss für Waschmaschine u. Trockner. Auch ein kleiner Tisch und zwei Stühle für ein gemütliches Zusammensitzen sollten hier Platz finden.

Auch das moderne Tageslichtbad präsentiert sich in edlem und ausgesuchten Interieur. Eine kleine, feine Whirpool-Wellness-Oase.

Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von aktuell 850,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung .

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer recht ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Zur S-Bahnstation Harthaus (S8 Flughafen-S-Bahn) gelangen Sie in rund 10 Geh-Minuten.

Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zu den beliebtesten Lagen in der Metropolregion München. Das Wohnen direkt am Stadtrand von München hat viele Vorteile. Die Kleinstadt ist verkehrstechnisch bestens an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Gleichzeitig wird die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und vor allem Seen nicht nur von den Germeringern sehr geschätzt. Den Germeringer See erreichen Sie in nur 11 Fahrminuten, die Uferpromenade des Ammersees in gerade einmal 22 Minuten.

Beschaulich und überschaubar .. so könnte man Germering beschreiben. Dennoch lässt es die Stadt für sich an nichts mangeln. Ganz im Gegenteil: Die Abdeckung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgern ist mehr als ausreichend. Auf dem Therese-Giehse-Platz finden regelmäßig Feste und Märkte statt. Es gibt eine eigene moderne Stadthalle mit Stadtbibliothek, Theater- und Konzerthalle - und sogar ein Eisstadion.

Im Süden und Südosten befindet sich der Kreuzlinger Forst und die A96 München-Lindau. Der „Münchner Vorort“ ist über die Autobahnausfahrten Germering Süd (A96), sowie München-Freiham-Mitte und Germering-Nord (beide A99) erreichbar. Über die A 99 benötigt man nur ca. 30 Minuten zum Flughafen München.

Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 (Herrsching-München-Flughafen) und hat 2 Haltestellen (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus) (MVV - Münchner Verkehrsverbund). Auf Schienen erreicht man in ca. 25 Minuten das Münchner Zentrum.

Sonstiges Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung – Sie erreichen mich täglich unter 0179 - 7506 430. Ansprechpartner: Claudia Geßner

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung Eine wunderschöne und vor allem sehr besondere Dachgeschoss-Single-Wohnung im Herzen Germerings. DAS HIGHLIGHT ist hier die wunderschöne, übergroße Dachterrasse - mit ihren rund 60 QUADRATMETERN eine beständige Einladung nach Frischluftgenuss. Zum freien Atmen, Grillen, Sonnenbaden ... Sterne Zählen ? Ein rundes Paket für den anspruchsvollen Single-Haushalt - mit Focus auf dem Seltenen und Schönen, das nicht jeder hat. Hochwertig ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail. Die Wohnung selbst hat ca. 40 qm. Durch die große, halbumlaufende Dachterrasse ergibt sich jedoch eine anrechenbare Wohnfläche von mindestens 55 qm. Das Wohnzimmer hat mit rund 22 qm eine komfortable Größe zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus erhält man Zutritt zur Dachterrasse und wird verwöhnt mit ganz viel Licht. Ein gepflegter, heller Holzparkett-Boden unterstreicht die warme und freundliche Atmosphäre dieses Raumes. Die Küche ist ausgestattet mit einer, modernen und funktionellen Einbauküche. Zur Ausstattung gehörend Ceranfeld-Herd, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke sowie ein Anschluss für Waschmaschine u. Trockner. Auch ein kleiner Tisch und zwei Stühle für ein gemütliches Zusammensitzen sollten hier Platz finden. Auch das moderne Tageslichtbad präsentiert sich in edlem und ausgesuchten Interieur. Eine kleine, feine Whirpool-Wellness-Oase. Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von aktuell 850,00 Euro. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ausstattung . Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer recht ruhigen Seitenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Zur S-Bahnstation Harthaus (S8 Flughafen-S-Bahn) gelangen Sie in rund 10 Geh-Minuten. Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zu den beliebtesten Lagen in der Metropolregion München. Das Wohnen direkt am Stadtrand von München hat viele Vorteile. Die Kleinstadt ist verkehrstechnisch bestens an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Gleichzeitig wird die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und vor allem Seen nicht nur von den Germeringern sehr geschätzt. Den Germeringer See erreichen Sie in nur 11 Fahrminuten, die Uferpromenade des Ammersees in gerade einmal 22 Minuten. Beschaulich und überschaubar .. so könnte man Germering beschreiben. Dennoch lässt es die Stadt für sich an nichts mangeln. Ganz im Gegenteil: Die Abdeckung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Nahversorgern ist mehr als ausreichend. Auf dem Therese-Giehse-Platz finden regelmäßig Feste und Märkte statt. Es gibt eine eigene moderne Stadthalle mit Stadtbibliothek, Theater- und Konzerthalle - und sogar ein Eisstadion. Im Süden und Südosten befindet sich der Kreuzlinger Forst und die A96 München-Lindau. Der „Münchner Vorort“ ist über die Autobahnausfahrten Germering Süd (A96), sowie München-Freiham-Mitte und Germering-Nord (beide A99) erreichbar. Über die A 99 benötigt man nur ca. 30 Minuten zum Flughafen München. Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Linie S8 (Herrsching-München-Flughafen) und hat 2 Haltestellen (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus) (MVV - Münchner Verkehrsverbund). Auf Schienen erreicht man in ca. 25 Minuten das Münchner Zentrum. Sonstiges Gerne stehe ich für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung – Sie erreichen mich täglich unter 0179 - 7506 430. Ansprechpartner: Claudia Geßner Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.