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Sehr helle 2-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Fürstenfeldbruck

Dachgeschoss zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

398.000 €

2

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

6.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante, sehr helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Die kleine Süd-West-Dachterrasse blickt unverbaubar in den Häuslerpark. Die Anlage und Wohnung aus dem Jahr 2000 sind gepflegt und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Badezimmer, sowie 6.5 qm Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz. Verkauf direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung Eichenparkett, bodentiefe Fenster Lage Fürstenfeldbruck ist eine charmante Stadt westlich von München und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was Pendler schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholungssuchende.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.5.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

398.000 €

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