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Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe der Klinik

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

185.000 €

1

Zimmer

1

Bad

245 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

755 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 24,50 Quadratmetern. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der separat zu erwerbende Außenstellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck unweit der belebten und beliebten Hauptstraße, welche mit ihren zahlreichen Cafes und Restaurants viel Lebensqualität bietet. Zudem befinden sich dort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Optiker. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bei diesem Objekt hervorragend. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle bedient die Linie 843, mit welcher Sie den S-Bahnhof Fürstenfeldbruck in lediglich 10 Minuten erreichen können. Die bereits genannte Hauptstraße bietet neben Lebensqualität auch eine der Hauptverkehrsadern von Fürstenfeldbruck, da sie nahtlos in die B2 übergeht und man mit dem Auto in lediglich 15 Minuten die Bundesautobahn A99 erreicht. Von hier aus besteht die Verbindung zudem über die Autobahn A8 als auch A96. Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 34.000 Einwohnern zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahe gelegene Fünfseenland ist bei Wanderern, Rad- und Wassersportlern besonders beliebt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie auch das Kreisklinikum Fürstenfeldbruck kümmern sich bei Bedarf um Ihre Gesundheit. Die weit über die Landkreisgrenze hinaus bekannte barocke Klosteranlage mit dem Veranstaltungsforum Fürstenfeld bietet ein hochkarätiges Kulturprogramm

Ausstattung

  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
245 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 796 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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