Neubau - Zweifamilienhaus, EG mit großen Garten

Wohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82223

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

9.197 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

• Ziegelmassivhaus – KFW 55 Standard • Wohngesundes Ziegelmauerwerk, 36,5 cm stark • Moderne, umweltfreundliche und kosteneffiziente Luft-Wärmepumpe • Wohnungsstation für Warmwasser mit Fußboden-Heizkreisverteiler in jeder Wohnung • kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftsystem und Außenluftnachströmung mit Staubfilter • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen ab 6 qm • Großzügige Räume mit überhohen Türen (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) • Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzisolierverglasung • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Elegantes Echtholzparkett oder Fliesen nach Muster in allen Wohn-, Schlaf- und
• Aufenthaltsräumen • Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner • Hochwertige und formschöne Armaturen von Hansa, oder gleichwertig • Hochwertige großformatige Fliesen nach Bauträgermuster • Große Duschwanne bis 120/120 cm • Balkon und Terrasse mit Südausrichtung • Reinweißes Schalterprogramm der Firma Busch-Jaeger, oder gleichwertig • Baubeginn voraussichtlich im 3. Quartal 2026

Lage Die Makrolage Wohnen im Grünen und doch zentral in der bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Gemeinde Eichenau, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Landeshauptstadt München ist über die A 8 oder A 96 bzw. die B 2 zu erreichen. Einige Busverbindungen über den MVV München bestehen ebenfalls. Die Gemeinde ist überwiegend von meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt. Eichenau besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre (Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite/Eichenauer Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen), auch durch seine hervorragende Infrastruktur. S-Bahn-Haltestelle Eichenau S 4 und S 20 - 550 m - 7 Minuten Private Kinderkrippe - 550 m - 7 Minuten Gemeinde Kindergarten - 170 m - 2 Minuten Grund- und Mittelschule - 1,4 km - 16 Minuten Josef-Dering-Grundschule - 650 m - 6 Minuten Bäckerei Fritz - 650 m - 6 Minuten Edeka Markt 1,4 km - 16 Minuten Penny Markt 950 m - 10 Minuten

Verschiedene Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants runden das Angebot ab. Das Gymnasium in Puchheim ist ca. 4 km entfernt.
Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Eichenau gerade bei Familien mit Kindern, so beliebt macht.

Objektbeschreibung Auf dem schönen 1.089 qm großen Grundstück in Bestlage, ruhiger 30er Zone und sonniger Süd-Ausrichtung werden 2 Häuser mit jeweils nur 2 Wohneinheiten mit 2-3 ZKB-Wohnungen errichtet. In Ihrer Traumwohnung im Grünen gehen Wünsche in Erfüllung: Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit hohem Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung, flexible Grundrissaufteilung, viel Sonne auf den großen Terrasse oder den Balkonen – und einen Garten, in dem Sie sich wunderbar entspannen können. All das befindet sich an einem ruhigen, zentralen Standort und in einem äußerst begehrten Ort mit hervorragender Infrastruktur. München und das beliebte Fünfseenland bieten einen hohen Erholungswert und sind schnell zu erreichen. Investition in zukunftssichere Werte: Wir, die GK Wohnprojekte GmbH, sind renommierte Experten im hochwertigen Wohnungsbau. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit erstklassigen heimischen Handwerkern und Lieferanten. Ausstattung Die Highlights im Überblick: • Ziegelmassivhaus – KFW 55 Standard • Wohngesundes Ziegelmauerwerk, 36,5 cm stark • Moderne, umweltfreundliche und kosteneffiziente Luft-Wärmepumpe • Wohnungsstation für Warmwasser mit Fußboden-Heizkreisverteiler in jeder Wohnung • kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftsystem und Außenluftnachströmung mit Staubfilter • Energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen ab 6 qm • Großzügige Räume mit überhohen Türen (Durchgangshöhe ca. 2,10 m) • Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzisolierverglasung • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen • Elegantes Echtholzparkett oder Fliesen nach Muster in allen Wohn-, Schlaf- und • Aufenthaltsräumen • Bad mit zusätzlichem Handtuchtrockner • Hochwertige und formschöne Armaturen von Hansa, oder gleichwertig • Hochwertige großformatige Fliesen nach Bauträgermuster • Große Duschwanne bis 120/120 cm • Balkon und Terrasse mit Südausrichtung • Reinweißes Schalterprogramm der Firma Busch-Jaeger, oder gleichwertig • Baubeginn voraussichtlich im 3. Quartal 2026 Lage Die Makrolage Wohnen im Grünen und doch zentral in der bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Gemeinde Eichenau, im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Landeshauptstadt München ist über die A 8 oder A 96 bzw. die B 2 zu erreichen. Einige Busverbindungen über den MVV München bestehen ebenfalls. Die Gemeinde ist überwiegend von meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern geprägt. Eichenau besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre (Landschaftsschutzgebiet Emmeringer Leite/Eichenauer Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen), auch durch seine hervorragende Infrastruktur. S-Bahn-Haltestelle Eichenau S 4 und S 20 - 550 m - 7 Minuten Private Kinderkrippe - 550 m - 7 Minuten Gemeinde Kindergarten - 170 m - 2 Minuten Grund- und Mittelschule - 1,4 km - 16 Minuten Josef-Dering-Grundschule - 650 m - 6 Minuten Bäckerei Fritz - 650 m - 6 Minuten Edeka Markt 1,4 km - 16 Minuten Penny Markt 950 m - 10 Minuten Verschiedene Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants runden das Angebot ab. Das Gymnasium in Puchheim ist ca. 4 km entfernt. Eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Eichenau gerade bei Familien mit Kindern, so beliebt macht.