LAGE LAGE LAGE!!! Tolles Investment für möblierte Vermietung oder zum Eigennutz!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

6.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolles Investment mit guter Rendite!

Hier wird eine sehr gut vermietet Wohnung angeboten. Der derzeitige Mieter lebt schon 8 Jahre in der möblierten Wohnung und würde sich freuen, wenn er weiterhin hier leben bleiben kann.

Zu einer Kündigung auf Eigenbedarf spricht allerdings nichts dagegen. Hier muss lediglich die verlängerte Kündigungsfrist beachtet werden.

Es handelt sich um eine kleine und feine Wohnung mit 22 m². Sie betreten die Wohnung in den Eingangsbereich, wo auch gleichzeitig die Küchenzeile platziert ist. Zu Ihrer rechten finden Sie das Badezimmer mit Dusche.

Der Rest des Appartements ist ein sehr praktisch geschnittener Raum, der in ein Schlafbereich und Wohnbereich eingeteilt ist.

Zudem haben Sie einen kleinen Balkon mit West-Ausrichtung.

Die Wohnung liegt im Hinterhaus, so dass Sie trotz der urbanen Lage und optimalen Anbindung eher weniger vom Verkehr mitbekommen.

Ausstattung

Laminat in Holzoptik
Wände mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen

Die Möblierung ist im Kaufpreis inklusive:

praktischer Schrankbett
Single-Küche
Kleiderschrank
Esstisch
Couch mit Schlafunktion

Lage Berlin, die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt, die niemals schläft. Die Stadt, die garantiert keine Langeweile aufkommen lässt.

International wie national genießt die deutsche Hauptstadt ein hohes Ansehen. Die Chance, jeden Tag etwas lebensbereicherndes zu erleben, ist in keiner deutschen Stadt so hoch wie hier.

Wer schon einmal in Berlin war, der wird wissen, dass Berlin seinen ganz eigenen Charme versprüht.

Mit 3,7 Mio. Einwohnern und 892 km² ist sie die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt in Deutschland.

Nachbarschaft

Man bekommt das Gefühl, von Ihrer Wohnstraße aus erreicht man die ganze Welt. Die Lage ist sehr lebendig. Überall gibt es etwas zu sehen. Und um nach einem Spaziergang vor der Tür zur Ruhe zu kommen, hilft der anliegende Shakespeareplatz.

Einkaufen

Lebensmittelläden, egal ob REWE oder Feinkostgeschäfte, mit einer riesigen Auswahl sind nicht länger als 2 Minuten Fußweg entfernt. Falls Sie nochmal schnell in einen Drogeriemarkt springen müssen, wie wäre es mit Rossmann? Sie müssen nur die Straße überqueren.

Freizeit

Ein ruhiger Spaziergang in wunderschön gepflegten Parks. In nur 5 Minuten Autofahrt Richtung Westen erreichen Sie den Lietzenseepark.

In Richtung Osten erreichen Sie nach nur 8 Minuten Autofahrt den beliebten Zoologischen Garten, in dem Sie bei einem Eis oder Kaffee an einer Bank den Tag Revue passieren lassen können.

Vom Ballett über Fitness bis zum Sportschießen. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 5 km alles, was sie benötigen, um ihren Puls in die Höhe zu treiben. In Berlin-Charlottenburg wird Ihnen und Ihrer Familie niemals langweilig werden.

ÖPNV

Die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, wird mit der Lage des Apartments gar kein Problem. Auch wenn Sie mal einige Minuten verschlafen, werden Sie sicherlich pünktlich zu den U-Bahn- & Bushaltestellen gelangen, da sie nur 2 Minuten Fußweg entfernt sind.

Mit der U2 gelangen Sie alle 5-10 Minuten in 7-8 Minuten zum Brandenburger Tor und in nur 20 Minuten zum Alexanderplatz.

Objektbeschreibung Tolles Investment mit guter Rendite! Hier wird eine sehr gut vermietet Wohnung angeboten. Der derzeitige Mieter lebt schon 8 Jahre in der möblierten Wohnung und würde sich freuen, wenn er weiterhin hier leben bleiben kann. Zu einer Kündigung auf Eigenbedarf spricht allerdings nichts dagegen. Hier muss lediglich die verlängerte Kündigungsfrist beachtet werden. Es handelt sich um eine kleine und feine Wohnung mit 22 m². Sie betreten die Wohnung in den Eingangsbereich, wo auch gleichzeitig die Küchenzeile platziert ist. Zu Ihrer rechten finden Sie das Badezimmer mit Dusche. Der Rest des Appartements ist ein sehr praktisch geschnittener Raum, der in ein Schlafbereich und Wohnbereich eingeteilt ist. Zudem haben Sie einen kleinen Balkon mit West-Ausrichtung. Die Wohnung liegt im Hinterhaus, so dass Sie trotz der urbanen Lage und optimalen Anbindung eher weniger vom Verkehr mitbekommen. Ausstattung - Laminat in Holzoptik - Wände mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen Die Möblierung ist im Kaufpreis inklusive: - praktischer Schrankbett - Single-Küche - Kleiderschrank - Esstisch - Couch mit Schlafunktion Lage Berlin, die Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt, die niemals schläft. Die Stadt, die garantiert keine Langeweile aufkommen lässt. International wie national genießt die deutsche Hauptstadt ein hohes Ansehen. Die Chance, jeden Tag etwas lebensbereicherndes zu erleben, ist in keiner deutschen Stadt so hoch wie hier. Wer schon einmal in Berlin war, der wird wissen, dass Berlin seinen ganz eigenen Charme versprüht. Mit 3,7 Mio. Einwohnern und 892 km² ist sie die bevölkerungsreichste und flächengrößte Stadt in Deutschland. Nachbarschaft Man bekommt das Gefühl, von Ihrer Wohnstraße aus erreicht man die ganze Welt. Die Lage ist sehr lebendig. Überall gibt es etwas zu sehen. Und um nach einem Spaziergang vor der Tür zur Ruhe zu kommen, hilft der anliegende Shakespeareplatz. Einkaufen Lebensmittelläden, egal ob REWE oder Feinkostgeschäfte, mit einer riesigen Auswahl sind nicht länger als 2 Minuten Fußweg entfernt. Falls Sie nochmal schnell in einen Drogeriemarkt springen müssen, wie wäre es mit Rossmann? Sie müssen nur die Straße überqueren. Freizeit Ein ruhiger Spaziergang in wunderschön gepflegten Parks. In nur 5 Minuten Autofahrt Richtung Westen erreichen Sie den Lietzenseepark. In Richtung Osten erreichen Sie nach nur 8 Minuten Autofahrt den beliebten Zoologischen Garten, in dem Sie bei einem Eis oder Kaffee an einer Bank den Tag Revue passieren lassen können. Vom Ballett über Fitness bis zum Sportschießen. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 5 km alles, was sie benötigen, um ihren Puls in die Höhe zu treiben. In Berlin-Charlottenburg wird Ihnen und Ihrer Familie niemals langweilig werden. ÖPNV Die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, wird mit der Lage des Apartments gar kein Problem. Auch wenn Sie mal einige Minuten verschlafen, werden Sie sicherlich pünktlich zu den U-Bahn- & Bushaltestellen gelangen, da sie nur 2 Minuten Fußweg entfernt sind. Mit der U2 gelangen Sie alle 5-10 Minuten in 7-8 Minuten zum Brandenburger Tor und in nur 20 Minuten zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 22 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.950 €): 639 € / Monat
20% Eigenkapital (29.900 €): 568 € / Monat
30% Eigenkapital (44.850 €): 497 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LAGE LAGE LAGE!!! Tolles Investment für möblierte Vermietung oder zum Eigennutz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details