Bevorzugt als Generationen Haus: renoviertes Stadthaus mit 3 WE in zentraler Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31061
Kaufpreis
290.000 €
12
Zimmer
3
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
1.160 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie lieben zentrumsnah zu leben? Dann sollten Sie weiterlesen. Dieses Stadthaus aus dem BJ 1912 mit verklinkerter Fassade wird zur Zeit von den Besitzern und 2 Mietparteien bewohnt. Die Besitzer nutzen die große Maisonette Wohnung im 2. und 3. OG. Die Mieter bewohnen das EG und das 1. OG. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden Fenster, Türen, Heizungen, Sanitärbereiche und Fußböden erneuert. Auch die Elektrik wurde erneuert bis auf eine WE. Zum Haus gehört ein kleiner Hinterhof mit Nebengebäude. Besichtigung ist lohnenswert.
Lage
Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Hannover, rund 50 km entfernt, sowie nach Göttingen, rund 50 km. Der nächste Autobahnanschluss ist die A 7 Hannover - Kassel in ca. 28 km Entfernung. Der nächste Flughafen ist Hannover-Langenhagen und rund 65 km entfernt. Mit dem Metronom sind Sie vom Alfelder Bahnhof aus in ca. 30 Minuten in Hannover oder Göttingen, von wo aus Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte, Krankenhaus und alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
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die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und
darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer
und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über
uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im
Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei
Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision
(Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und
Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort
Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von
anderer Seite
angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt
der Empfänger unseren Nachweis an.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.000 €)
- 1.240 € / Monat
- 20% Eigenkapital (58.000 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (87.000 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 564 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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