LUXUS und PANORAMA! Exklusives Wohnen zwischen Grunewald und Ku'damm im Maximiliansquartier!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

2.469.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

12.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Chance auf Designerwohnung im exklusiven Maximiliansquartier!

Das in bester Lage kürzlich fertig gestellte Maximiliansquartier überzeugt mit hochwertiger Qualität und hat sich bereits schon jetzt einen städtebaulichen Namen gemacht!

Das Wohnquartier, welches geprägt ist von idyllischer Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die City West, verbindet klassische Architekturelemente, angelehnt an die eleganten Wohnhöfe der wilhelminischen Kaiserzeit, mit einer modernen und zukunftsorientierten Lebensweise. Innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte in Form von elektronischen Ladestationen an jedem Stellplatz im Quartier Teil D und einer eigenen Carsharing-Flotte sowie energieeffiziente Blockheizkraftwerke für die quartiersbestimmte Strom- und Wärmeerzeugung sind das Vorzeigemodell für eine nachhaltige Lebensweise.

Ausstattung Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:

• 2 Balkone mit z.T. Weitblick in unverbaute Gärten • viel Licht und Sonne durch große Fensterfronten und Süd/West-Lage • Wärme- und Warmwasserversorgung über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW), welches auch den Quartiers- strom erzeugt / günstige Kosten! • Parkettboden mit Fußbodenheizung • hochwertiges Feinsteinzeug in Küche,
Bäder und WC, z.T. auch Naturstein, • Elektrisch betriebener außen liegender Sonnenschutz • Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen • Innenhöfe sind mit W-LAN-Hotspots ausgestattet • Lademöglichkeit für Elektromobilität • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und in den Außenanlagen • separater Hauswirtschaftsraum • eigene Kellerabteile • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Video-Gegensprechanlage mit Touch • diverse Sonderausstattung • Luxusküche mit Markenfabrikaten • Ausführung nach Designerkonzept • Tiefgaragenstellplätze

Zudem steht diverse Designer- und Luxusausstattung zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an.

Lage Zwischen Kudamm und Grunewald sagt alles!

Arbeiten in der City und auf kurzem Weg zurück in ein grünes Zuhause, ein kurzer Lauf im Grunewald und danach wieder Kultur oder Shopping in der City – das Maximilians Quartier im schönen Berliner Ortsteil Schmargendorf bietet genau das. Auf halbem Weg zwischen Kurfürstendamm und dem Forst Grunewald entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit kurzen Wegen in die City und ins schöne Berliner Umland. Gärten, Parkanlagen, vielfältige Sportangebote sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Wochenmarkt prägen das direkte Wohnumfeld.

Über den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Außerdem macht eine Reihe von Buslinien hier Station. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Handumdrehen die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A 100.

Sonstiges Makleralleinauftrag!

Das Objekt wird im Alleinauftrag vermittelt!

Terminvereinbarung

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierfür einfach einige Terminvorschläge zukommen.

Haftungsausschluss

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Objektbeschreibung Einmalige Chance auf Designerwohnung im exklusiven Maximiliansquartier! Das in bester Lage kürzlich fertig gestellte Maximiliansquartier überzeugt mit hochwertiger Qualität und hat sich bereits schon jetzt einen städtebaulichen Namen gemacht! Das Wohnquartier, welches geprägt ist von idyllischer Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die City West, verbindet klassische Architekturelemente, angelehnt an die eleganten Wohnhöfe der wilhelminischen Kaiserzeit, mit einer modernen und zukunftsorientierten Lebensweise. Innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte in Form von elektronischen Ladestationen an jedem Stellplatz im Quartier Teil D und einer eigenen Carsharing-Flotte sowie energieeffiziente Blockheizkraftwerke für die quartiersbestimmte Strom- und Wärmeerzeugung sind das Vorzeigemodell für eine nachhaltige Lebensweise. Ausstattung Eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: • 2 Balkone mit z.T. Weitblick in unverbaute Gärten • viel Licht und Sonne durch große Fensterfronten und Süd/West-Lage • Wärme- und Warmwasserversorgung über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW), welches auch den Quartiers- strom erzeugt / günstige Kosten! • Parkettboden mit Fußbodenheizung • hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Bäder und WC, z.T. auch Naturstein, • Elektrisch betriebener außen liegender Sonnenschutz • Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen • Innenhöfe sind mit W-LAN-Hotspots ausgestattet • Lademöglichkeit für Elektromobilität • Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und in den Außenanlagen • separater Hauswirtschaftsraum • eigene Kellerabteile • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Video-Gegensprechanlage mit Touch • diverse Sonderausstattung • Luxusküche mit Markenfabrikaten • Ausführung nach Designerkonzept • Tiefgaragenstellplätze Zudem steht diverse Designer- und Luxusausstattung zur Verfügung - sprechen Sie uns einfach an. Lage Zwischen Kudamm und Grunewald sagt alles! Arbeiten in der City und auf kurzem Weg zurück in ein grünes Zuhause, ein kurzer Lauf im Grunewald und danach wieder Kultur oder Shopping in der City – das Maximilians Quartier im schönen Berliner Ortsteil Schmargendorf bietet genau das. Auf halbem Weg zwischen Kurfürstendamm und dem Forst Grunewald entsteht ein einzigartiger Rückzugsort mit kurzen Wegen in die City und ins schöne Berliner Umland. Gärten, Parkanlagen, vielfältige Sportangebote sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Wochenmarkt prägen das direkte Wohnumfeld. Über den S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz besteht eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Außerdem macht eine Reihe von Buslinien hier Station. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht im Handumdrehen die Anschlussstellen zur Stadtautobahn A 100. Sonstiges Makleralleinauftrag! Das Objekt wird im Alleinauftrag vermittelt! Terminvereinbarung Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte lassen Sie uns hierfür einfach einige Terminvorschläge zukommen. Haftungsausschluss Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.469.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (246.900 €): 10.555 € / Monat
20% Eigenkapital (493.800 €): 9.382 € / Monat
30% Eigenkapital (740.700 €): 8.209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 5.092 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LUXUS und PANORAMA! Exklusives Wohnen zwischen Grunewald und Ku'damm im Maximiliansquartier!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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