Zwei- Zimmer- Wohnung im beliebten Flora- Kiez in Pankow in der Görschstraße

Wohnung zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinter der mittleren Wohnungstür der dritten Etage des Vorderhauses befindet sich die helle Zwei- Zimmer- Wohnung. Der Grundriss der Wohnung ist ein ganz typischer einer Altberliner Wohnung. Ich betrete eine lichtdurchflutete Wohnung und stehe in der Diele, von der zu beiden Seiten die Zimmer der Wohnung sich befinden. Die Deckenhöhe der Zimmer von knapp drei Meter mit erhaltenem Stuck spiegelt den typischen Baustil wieder und schenkt der Wohnung ihre besondere Atmosphäre.

Die Bodenbeläge der Zimmer sind verschieden, in einem Zimmer liegt ein Laminatboden und in dem anderen ein Teppichboden. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, sodass sie am Morgen und am Vormittag von der Sonne geküsst wird. Der Balkon, den ich vom linken Zimmer betrete, hat eine gemütliche Größe für ein Frühstück in der Sonne und Platz für Entspannung des Tages. Das Bad, welches sich in der Mitte der Wohnung befindet, ist ein Duschbad.

Die Gemütlichkeit der Küche entsteht durch den Platz einer Sitzecke, der Einbauküche und den beiden Fenster, die viel Licht einlassen.

Lage Wo einst vor mehr als 100 Jahren Spargelfelder waren, verläuft heute die Görschstraße, eine ruhige Kiezstraße in Pankow im beliebten Flora- Kiez. Der erste Teil der Görschstraße, der von der Wollankstraße bis zur Florastraße verläuft, wurde 1888 gebaut. Ab 1904 erbaute man den zweiten Teil der Görschstraße bis zur Brehmestraße. Namensgeber der Straße war der Gärtnereibesitzer Heinrich Görsch. Zur damaligen Zeit wuchs Pankow rasant und so entstanden neben Wohnhäuser auch das kaiserliche Lyzeum im imposanten Neurenaissance- Stil, heute das Carl- von Ossietzky- Gymnasium und 1914 das königlich Preußische Hauptzollamt, in welcher heute die algerische Botschaft residiert. Ersteres ist auch bekannt als Drehort einiger Filme. Pankow ist ein sehr beliebter, zentral gelegener und durch seine vielen Parkanlagen ein sehr grüner Bezirk. Der Flora- Kiez ist sein Herzstück. Die Lebensqualität hier ist hoch, da der Kiez alles bietet. Er wird geliebt für seine wunderschöne erhaltene Architektur, seine traumhaften Parkanlagen, seine kleinen Läden, seine immer wieder neu entdeckten Cafés, seine Galerien und Restaurants. Verkehrsgünstig ist die Wohnung ebenfalls sehr gut gelegen, da nur wenige Fußminuten entfernt sich der S- und U-Bahnhof Pankow sowie die Tramstation und die Haltestellen der Buslinien befinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die Altberliner Häuser der Jahrhundertwende sind Bauensemble bestehend oft aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus mit einem heute begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1910 erbaut und Ende der Neunzigerjahre saniert. Insgesamt 33 Wohnungen befinden sich in beiden Gebäudeteilen. Typisch für diesen Baustil und noch erhalten ist das Treppenhaus mit seinen Bodenfliesen und den wunderschönen Eingangstüren zu den einzelnen Wohnungen. Im Zuge der Sanierung Ende der Neunzigerjahre wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Fahrstuhl eingebaut. Ausstattung Hinter der mittleren Wohnungstür der dritten Etage des Vorderhauses befindet sich die helle Zwei- Zimmer- Wohnung. Der Grundriss der Wohnung ist ein ganz typischer einer Altberliner Wohnung. Ich betrete eine lichtdurchflutete Wohnung und stehe in der Diele, von der zu beiden Seiten die Zimmer der Wohnung sich befinden. Die Deckenhöhe der Zimmer von knapp drei Meter mit erhaltenem Stuck spiegelt den typischen Baustil wieder und schenkt der Wohnung ihre besondere Atmosphäre. Die Bodenbeläge der Zimmer sind verschieden, in einem Zimmer liegt ein Laminatboden und in dem anderen ein Teppichboden. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, sodass sie am Morgen und am Vormittag von der Sonne geküsst wird. Der Balkon, den ich vom linken Zimmer betrete, hat eine gemütliche Größe für ein Frühstück in der Sonne und Platz für Entspannung des Tages. Das Bad, welches sich in der Mitte der Wohnung befindet, ist ein Duschbad. Die Gemütlichkeit der Küche entsteht durch den Platz einer Sitzecke, der Einbauküche und den beiden Fenster, die viel Licht einlassen. Lage Wo einst vor mehr als 100 Jahren Spargelfelder waren, verläuft heute die Görschstraße, eine ruhige Kiezstraße in Pankow im beliebten Flora- Kiez. Der erste Teil der Görschstraße, der von der Wollankstraße bis zur Florastraße verläuft, wurde 1888 gebaut. Ab 1904 erbaute man den zweiten Teil der Görschstraße bis zur Brehmestraße. Namensgeber der Straße war der Gärtnereibesitzer Heinrich Görsch. Zur damaligen Zeit wuchs Pankow rasant und so entstanden neben Wohnhäuser auch das kaiserliche Lyzeum im imposanten Neurenaissance- Stil, heute das Carl- von Ossietzky- Gymnasium und 1914 das königlich Preußische Hauptzollamt, in welcher heute die algerische Botschaft residiert. Ersteres ist auch bekannt als Drehort einiger Filme. Pankow ist ein sehr beliebter, zentral gelegener und durch seine vielen Parkanlagen ein sehr grüner Bezirk. Der Flora- Kiez ist sein Herzstück. Die Lebensqualität hier ist hoch, da der Kiez alles bietet. Er wird geliebt für seine wunderschöne erhaltene Architektur, seine traumhaften Parkanlagen, seine kleinen Läden, seine immer wieder neu entdeckten Cafés, seine Galerien und Restaurants. Verkehrsgünstig ist die Wohnung ebenfalls sehr gut gelegen, da nur wenige Fußminuten entfernt sich der S- und U-Bahnhof Pankow sowie die Tramstation und die Haltestellen der Buslinien befinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei- Zimmer- Wohnung im beliebten Flora- Kiez in Pankow in der Görschstraße

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details