Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Potsdam in einer der schönsten Straßen der Stadt

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.952 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und wird über ein sehr schönes Treppenhaus erreicht.

Die Wohnung ist sehr hell und durch die hohen Räume sehr luftig mit einer angenehmen Atmosphäre.

Sie hat 2 Zimmer, eine tolle Dachterrasse, eine separate Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen großen Kellerraum.

Über einen hellen Flur mit einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht erreicht man alle Räume.

Die Zimmer sind gut geschnitten und haben alle eine sehr funktionale Größe.

Die herrliche, komplett erneuerte Dachterrassse mit dem Blick über die Dächer von Potsdam rundet die hohe Wohnqualität ab.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 63 m².

Ausstattung Die sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit einem historischem Treppenhaus und ist wie folgt ausgestattet:

Separate Einbauküche mit Geräten Parkett-Fußboden Küche und Badezimmer gefliest Badezimmer mit Fenster und Dusch-Badewanne sowie WM-Anschluss Elektrisch zu öffnende Oberlichter im Flur und im Wohnzimmer Neuwertige, große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt Potsdam Gute funktionelle Raumaufteilung Nette Nachbarn Großer, trockener Kellerraum

Lage Sehr nachgefragte Lage mitten in der Innenstadt von Potsdam, verkehrsgünstig, trotzdem im Grünen und sehr ruhig gelegen.

Die Feuerbachstraße ist eine der schönsten Straßen Potsdams und befindet sich nur wenige 100 Meter von der Innenstadt (Luisenplatz und Fußgängerzone) entfernt. Diese erreicht man leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Auch zum seitlichen Eingang von Schlosspark Sanssouci sind es nur wenige Meter.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bus, die Tram oder der Regio sind bequem erreichbar.

Geschäfte, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist unvermietet und wird leer übergeben, auf Wunsch auch teilmöbliert.

Individuelle Termine nach Vereinbarung.

Objektbeschreibung Wunderschöne, sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung auf einem im Jahr 1999/2000 komplett sanierten Altbau in hervorragender Lage von Potsdam in einer der schönsten Straßen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus und wird über ein sehr schönes Treppenhaus erreicht. Die Wohnung ist sehr hell und durch die hohen Räume sehr luftig mit einer angenehmen Atmosphäre. Sie hat 2 Zimmer, eine tolle Dachterrasse, eine separate Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie einen großen Kellerraum. Über einen hellen Flur mit einem elektrisch zu öffnenden Oberlicht erreicht man alle Räume. Die Zimmer sind gut geschnitten und haben alle eine sehr funktionale Größe. Die herrliche, komplett erneuerte Dachterrassse mit dem Blick über die Dächer von Potsdam rundet die hohe Wohnqualität ab. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 63 m². Ausstattung Die sehr ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit einem historischem Treppenhaus und ist wie folgt ausgestattet: Separate Einbauküche mit Geräten Parkett-Fußboden Küche und Badezimmer gefliest Badezimmer mit Fenster und Dusch-Badewanne sowie WM-Anschluss Elektrisch zu öffnende Oberlichter im Flur und im Wohnzimmer Neuwertige, große Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt Potsdam Gute funktionelle Raumaufteilung Nette Nachbarn Großer, trockener Kellerraum Lage Sehr nachgefragte Lage mitten in der Innenstadt von Potsdam, verkehrsgünstig, trotzdem im Grünen und sehr ruhig gelegen. Die Feuerbachstraße ist eine der schönsten Straßen Potsdams und befindet sich nur wenige 100 Meter von der Innenstadt (Luisenplatz und Fußgängerzone) entfernt. Diese erreicht man leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch zum seitlichen Eingang von Schlosspark Sanssouci sind es nur wenige Meter. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Bus, die Tram oder der Regio sind bequem erreichbar. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist unvermietet und wird leer übergeben, auf Wunsch auch teilmöbliert. Individuelle Termine nach Vereinbarung.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit Blick über Potsdam in einer der schönsten Straßen der Stadt

Beschreibung

Ausstattung