Die eigenen vier Wände - kompakt verpackt!!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86643

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren des Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet, was für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Das Objekt selbst verfügt über keine Gartenfläche, ist jedoch haustierfreundlich, was es zu einer attraktiven Option für Familien oder Tierliebhaber macht.

Lage Der Markt Rennertshofen, mit rund 5.100 Einwohnern, ist die älteste und flächengrößte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und umfasst 15 Ortsteile. Die historische Marktstraße mit dem Renaissance-Rathaus, der barocken Pfarrkirche und Bürgerhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert prägen das Ortsbild. Zudem begeistert die Gemeinde durch Naturdenkmäler wie das Urdonautal und die Donauauen, die zu Wanderungen einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es Kindergärten, eine Schule, Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte und Gaststätten. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, ein Kegelheim und ein Mini-Spielfeld fördern das gesellschaftliche Leben. Rennertshofen ist einfach und schnell an Neuburg an der Donau angebunden, auch durch eine gute Busverbindung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in Rennertshofen bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² auf einem Grundstück von 81 m². Es ist als Wohnobjekt konzipiert und derzeit vermietet. Der Bezug ist ab dem 01.06.2026 möglich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Keller, der als Abstellfläche, Waschküche etc. genutzt werden kann. Im Inneren des Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet, was für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Das Objekt selbst verfügt über keine Gartenfläche, ist jedoch haustierfreundlich, was es zu einer attraktiven Option für Familien oder Tierliebhaber macht. Lage Der Markt Rennertshofen, mit rund 5.100 Einwohnern, ist die älteste und flächengrößte Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und umfasst 15 Ortsteile. Die historische Marktstraße mit dem Renaissance-Rathaus, der barocken Pfarrkirche und Bürgerhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert prägen das Ortsbild. Zudem begeistert die Gemeinde durch Naturdenkmäler wie das Urdonautal und die Donauauen, die zu Wanderungen einladen. Für den täglichen Bedarf gibt es Kindergärten, eine Schule, Ärzte, eine Apotheke sowie Geschäfte und Gaststätten. Zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, ein Kegelheim und ein Mini-Spielfeld fördern das gesellschaftliche Leben. Rennertshofen ist einfach und schnell an Neuburg an der Donau angebunden, auch durch eine gute Busverbindung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die eigenen vier Wände - kompakt verpackt!!

Beschreibung