Blick ins Grüne! Großzügige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.648 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gepflegte Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise (Baujahr 1990)
Traumhafter Blick ins Grüne und auf die Maisinger Schlucht
Heizungserneuerung 2017
Ruhige, sonnige Süd-West-Ausrichtung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Lichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fenster
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Zwei Loggien
Schlafzimmer mit eigener Loggia
Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Eigenes Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)

Lage Starnberg gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine reizvolle Naturlandschaft. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet der Maisinger Schlucht bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die lebendige Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof liegen nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen sorgen zudem für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den besonderen Charakter Starnbergs prägt vor allem das vielseitige Freizeitangebot. Der Starnberger See mit seinen Segelclubs, idyllischen Badeplätzen und attraktiven Uferpromenaden, renommierte Golfanlagen sowie ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss – und machen den Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Münchner Umland.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer naturnahen Wohnlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die aus einem Acht- und einem Vierfamilienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage besteht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 1.880 m² großen Grundstück errichtet und wird laufend instand gehalten. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem besonderen Wohnambiente. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet einen einladenden Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und sonniger Südwest-Ausrichtung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den geschützten Wintergarten als auch auf eine der beiden Loggien. Der Wintergarten eröffnet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft einen besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Auch das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Loggia. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein gepflegter Garten, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Gepflegte Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise (Baujahr 1990) - Traumhafter Blick ins Grüne und auf die Maisinger Schlucht - Heizungserneuerung 2017 - Ruhige, sonnige Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Lichtdurchflutete Räume durch große, bodentiefe Fenster - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Zwei Loggien - Schlafzimmer mit eigener Loggia - Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Eigenes Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) Lage Starnberg gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und vereint auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine reizvolle Naturlandschaft. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Landschaftsschutzgebiet der Maisinger Schlucht bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert, während die lebendige Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof liegen nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen sorgen zudem für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den besonderen Charakter Starnbergs prägt vor allem das vielseitige Freizeitangebot. Der Starnberger See mit seinen Segelclubs, idyllischen Badeplätzen und attraktiven Uferpromenaden, renommierte Golfanlagen sowie ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss – und machen den Standort zu einer der attraktivsten Adressen im Münchner Umland.