3-Zimmer-Altbauwohnung mit 86 m² inkl. genehmigtem Balkon *Provisionsfrei für den Erwerber
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10367
Kaufpreis
416.700 €
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
4.790 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Gebäude in der Alfred-Jung-Straße 2 und 4 sind viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus dem Jahr 1910 mit Seitenflügel, die Scheffelstraße 6 beherbergt ein fünfgeschossiges Wohnhaus aus den 1950er Jahren. Beide sind unterkellert und teils mit historischen Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet.
Insgesamt stehen 40 Eigentumswohnungen von ca. 38 m² bis 170 m² zur Verfügung – von kompakten Ein-Zimmer- bis großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnungen. Baugenehmigungen für fünf Balkonstränge, drei Aufzüge und den Ausbau des Dachgeschosses mit 554,85 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden.
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Alfred-Jung-Straße! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,68 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Viel Platz: 86,68 m² mit 3 Zimmern
- geplanter und genehmigter Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Hohe Fenster und ein Tageslichtbad
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Keine Käuferprovision
- Renovierungskonzept inklusive – Kosten bereits im Kaufpreis enthalten
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und finden Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Die Alfred-Jung-Straße in Lichtenberg verbindet städtische Anbindung mit ruhigem Wohnflair. Dank S-Bahn und Tram ist der Alexanderplatz schnell erreichbar. Der Volkspark Prenzlauer Berg und der Stadtpark Lichtenberg bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Viertel wächst stetig und kombiniert sanierte Altbauten mit modernen Neubauten – ideal für verschiedenste Wohnbedürfnisse.
Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 416.700 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.670 €)
- 1.781 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.340 €)
- 1.583 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.010 €)
- 1.386 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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