Luxuriöses 2,5-Zimmer-Penthouse Wohnambiente mit Wintergarten, Blick auf den Teufelsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14050

Kaufpreis

250.000 €

2.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.102 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in der Westend Terrassensiedlung mit herrlichem Blick auf den Teufelsberg!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit fest zugewiesenem Stellplatz begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick auf den Teufelsberg sowie einen großzügigen Wintergarten und eine angenehme Fußbodenheizung, die Ihnen das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Das großzügige Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Ausstattung und die modernen Details dieser Wohnung jeden Tag besonders machen. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und renoviert. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine exklusive Immobilie mit besonderem Charme und hohem Investitionspotenzial legen.

Welcome to your exclusive residence in the Westend Terrassensiedlung with stunning views of the Teufelsberg!

This bright 2.5-room penthouse apartment with a dedicated parking space impresses with its unobstructed view of the Teufelsberg, a spacious conservatory, and underfloor heating that ensures a sense of freedom and comfort throughout the year. The large daylight bathroom invites you to relax, while the high-quality fittings and modern features of this apartment make every day special. The entire apartment underwent extensive refurbishment and renovation in 2017. Perfect for investors seeking a unique property with exceptional flair and strong investment potential.

Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen Penthousewohnung, die mit einem beeindruckenden Lichtkonzept und einer gehobenen Ausstattung überzeugt. Das lichtdurchflutete Raumkonzept ermöglicht eine fantastische Aussicht auf das Olympiastadion und den Teufelsberg. Der Wintergarten, das Herzstück dieser Wohnung, bietet eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern und eine elektrische Dachbeschattung, ideal für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung begeistern.

Die Küche ist eine Einzelanfertigung aus den Küchenstudios Berlin und ist komplett eingerichtet mit modernen Siemensgeräten inkl. Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd, Kühlschrank durch ein Berliner Küchenstudio.

Die Fensterfront, vom Wohnzimmer bis zum Wintergarten, sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre, während die maßgefertigte Einbauküche von Siemens mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die großzügig geschnittenen Zimmer und das stilvolle Tageslichtbad mit Duravit-Produkten bieten höchsten Komfort und Wohnqualität. Modernste Technik, wie die Elektroverkabelung und die separate WLAN-Verteilung, sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit.

Der Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Glasschiebeelementen zur flexiblen Raumaufteilung, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist durch eine Schranke und Sicherheitsbügel geschützt, für zusätzlichen Komfort. Tauchen Sie ein in die Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Wohnung und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Wohnatmosphäre begeistern.

Welcome to this unique penthouse apartment that impresses with its stunning lighting concept and upscale furnishings. The light-flooded room concept offers a fantastic view of the Olympic Stadium and Teufelsberg. The winter garden, the heart of this apartment, features a generous ceiling height of up to 3.50 meters and electric roof shading, ideal for peace and relaxation. Enjoy the view of the green surroundings and be inspired by the open design. The kitchen is a custom-made creation from Berlin kitchen studios, fully equipped with modern Siemens appliances including oven, microwave, dishwasher, induction stove, and refrigerator. The window front, from the living room to the winter garden, ensures a bright and airy atmosphere, while the custom-built Siemens kitchen is equipped with high-quality appliances. The spacious rooms and the stylish daylight bathroom with Duravit products offer the highest comfort and living quality. State-of-the-art technology, such as electrical wiring and separate WLAN distribution, ensure safety and convenience. The winter garden, with direct access from the living room and bedroom, as well as glass sliding elements for flexible room division, invites you to linger and enjoy. The parking space belonging to the apartment is protected by a barrier and security bollards for additional comfort. Immerse yourself in the exclusivity and uniqueness of this apartment and be inspired by the extraordinary living atmosphere.

Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Universitäten. Genießen sie einen Spaziergang an der nahegelegenen Spree umringt von üppigen Waldflächen. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft, wie etwas einer Erkundungstour zum Teufelsberg. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Haltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe – ideal für all jene, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage und einer lebendigen Umgebung sind.

In the immediate vicinity, you will find all essential stores for daily needs, including a supermarket, medical facilities, and pharmacies. Families with children benefit from a wide range of educational institutions, from kindergartens and primary schools to secondary schools and renowned universities.

Take a leisurely stroll along the nearby River Spree, surrounded by lush forest landscapes. Explore the diverse recreational opportunities in the area, such as an excursion to Teufelsberg. Enjoy excellent public transport connections, with the nearest stop right at your doorstep and quick access to the highway just a few minutes away.

This location offers the perfect balance between vibrant urban living and peaceful natural surroundings—ideal for those seeking a prime location with a dynamic yet serene atmosphere.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in der Westend Terrassensiedlung mit herrlichem Blick auf den Teufelsberg! Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung mit fest zugewiesenem Stellplatz begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick auf den Teufelsberg sowie einen großzügigen Wintergarten und eine angenehme Fußbodenheizung, die Ihnen das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite und Komfort vermittelt. Das großzügige Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Ausstattung und die modernen Details dieser Wohnung jeden Tag besonders machen. Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und renoviert. Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine exklusive Immobilie mit besonderem Charme und hohem Investitionspotenzial legen. Welcome to your exclusive residence in the Westend Terrassensiedlung with stunning views of the Teufelsberg! This bright 2.5-room penthouse apartment with a dedicated parking space impresses with its unobstructed view of the Teufelsberg, a spacious conservatory, and underfloor heating that ensures a sense of freedom and comfort throughout the year. The large daylight bathroom invites you to relax, while the high-quality fittings and modern features of this apartment make every day special. The entire apartment underwent extensive refurbishment and renovation in 2017. Perfect for investors seeking a unique property with exceptional flair and strong investment potential. Ausstattung Willkommen in dieser einzigartigen Penthousewohnung, die mit einem beeindruckenden Lichtkonzept und einer gehobenen Ausstattung überzeugt. Das lichtdurchflutete Raumkonzept ermöglicht eine fantastische Aussicht auf das Olympiastadion und den Teufelsberg. Der Wintergarten, das Herzstück dieser Wohnung, bietet eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern und eine elektrische Dachbeschattung, ideal für Ruhe und Entspannung. Genießen Sie den Blick auf die grüne Umgebung und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung begeistern. Die Küche ist eine Einzelanfertigung aus den Küchenstudios Berlin und ist komplett eingerichtet mit modernen Siemensgeräten inkl. Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd, Kühlschrank durch ein Berliner Küchenstudio. Die Fensterfront, vom Wohnzimmer bis zum Wintergarten, sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre, während die maßgefertigte Einbauküche von Siemens mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die großzügig geschnittenen Zimmer und das stilvolle Tageslichtbad mit Duravit-Produkten bieten höchsten Komfort und Wohnqualität. Modernste Technik, wie die Elektroverkabelung und die separate WLAN-Verteilung, sorgen für Sicherheit und Bequemlichkeit. Der Wintergarten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Glasschiebeelementen zur flexiblen Raumaufteilung, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz ist durch eine Schranke und Sicherheitsbügel geschützt, für zusätzlichen Komfort. Tauchen Sie ein in die Exklusivität und Einzigartigkeit dieser Wohnung und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Wohnatmosphäre begeistern. Welcome to this unique penthouse apartment that impresses with its stunning lighting concept and upscale furnishings. The light-flooded room concept offers a fantastic view of the Olympic Stadium and Teufelsberg. The winter garden, the heart of this apartment, features a generous ceiling height of up to 3.50 meters and electric roof shading, ideal for peace and relaxation. Enjoy the view of the green surroundings and be inspired by the open design. The kitchen is a custom-made creation from Berlin kitchen studios, fully equipped with modern Siemens appliances including oven, microwave, dishwasher, induction stove, and refrigerator. The window front, from the living room to the winter garden, ensures a bright and airy atmosphere, while the custom-built Siemens kitchen is equipped with high-quality appliances. The spacious rooms and the stylish daylight bathroom with Duravit products offer the highest comfort and living quality. State-of-the-art technology, such as electrical wiring and separate WLAN distribution, ensure safety and convenience. The winter garden, with direct access from the living room and bedroom, as well as glass sliding elements for flexible room division, invites you to linger and enjoy. The parking space belonging to the apartment is protected by a barrier and security bollards for additional comfort. Immerse yourself in the exclusivity and uniqueness of this apartment and be inspired by the extraordinary living atmosphere. Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, ärztliche Einrichtungen und Apotheken. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Universitäten. Genießen sie einen Spaziergang an der nahegelegenen Spree umringt von üppigen Waldflächen. Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft, wie etwas einer Erkundungstour zum Teufelsberg. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Haltestelle direkt vor der Tür und der Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. Dieser Standort bietet Ihnen die perfekte Balance aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe – ideal für all jene, die auf der Suche nach einer erstklassigen Lage und einer lebendigen Umgebung sind. In the immediate vicinity, you will find all essential stores for daily needs, including a supermarket, medical facilities, and pharmacies. Families with children benefit from a wide range of educational institutions, from kindergartens and primary schools to secondary schools and renowned universities. Take a leisurely stroll along the nearby River Spree, surrounded by lush forest landscapes. Explore the diverse recreational opportunities in the area, such as an excursion to Teufelsberg. Enjoy excellent public transport connections, with the nearest stop right at your doorstep and quick access to the highway just a few minutes away. This location offers the perfect balance between vibrant urban living and peaceful natural surroundings—ideal for those seeking a prime location with a dynamic yet serene atmosphere.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses 2,5-Zimmer-Penthouse Wohnambiente mit Wintergarten, Blick auf den Teufelsberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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