Solide Kapitalanlage in Berlin – seit 1997 zuverlässig vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

3.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger in gefragter Berliner Lage.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit guter Vermietbarkeit.

Das Mietverhältnis besteht seit 1997 und steht damit für eine gewachsene, stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage und macht die Immobilie besonders attraktiv für Anleger mit Fokus auf Bestand und Perspektive.

Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz, genauer gesagt in der Albrechtrasse 12167. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Steglitz zu einem beliebten Wohnort machen.

Der nahegelegene Park Steglitzer Schloßpark bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Darüber hinaus sind renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schlosspark Theater und diversen Einkaufszentren rundet das Angebot dieser ausgezeichneten Lage ab. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt.

Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger in gefragter Berliner Lage. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit guter Vermietbarkeit. Das Mietverhältnis besteht seit 1997 und steht damit für eine gewachsene, stabile Mietsituation mit hoher Kontinuität. Das gepflegte Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die zentrale Lage sorgt für dauerhaft hohe Nachfrage und macht die Immobilie besonders attraktiv für Anleger mit Fokus auf Bestand und Perspektive. Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Berlin Steglitz, genauer gesagt in der Albrechtrasse 12167. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Steglitz zu einem beliebten Wohnort machen. Der nahegelegene Park Steglitzer Schloßpark bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Darüber hinaus sind renommierte Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Schlosspark Theater und diversen Einkaufszentren rundet das Angebot dieser ausgezeichneten Lage ab. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Vororts und die Annehmlichkeiten der Großstadt. Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1894
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage in Berlin – seit 1997 zuverlässig vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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