Neubau in Trend-Lage am Rosenthaler Platz: Bezugsfreie Wohnung mit Einbauküche & großzügigem Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
899.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
100 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
8.990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das in 2012 errichtete Neubau-Gebäude in exzellenter Trend-Lage von Berlin Mitte beherbergt eine Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die modernen Fassaden mit großen Fensterflächen und der wertig gestaltete Hauseingang überzeugen mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird zentral beheizt. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und elektrische Rollos sind natürlich auf der Südseite vorhanden. Der Energiekennwert liegt hier bei B. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen der Liegenschaft inklusive des Kellergeschosses.
Ausstattung
Die im 2. Obergeschoss des Hauses belegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 100 m². Der geräumige Wohn- Küchen- und Essbereich ist staßenseitig in sonniger Süd-Ausrichtung angelegt und bietet eine bereits voll ausgestattete Einbauküche. Ein hofseitig und damit absolut ruhig gelegenes Schlafzimmer bietet hier nicht nur viel Platz und einen Ankleidebereich, sondern auch einen sehr großzügigen Balkon und Zugang zum Master-Bad. Vom Flur aus begehbar ist ein weiteres Bad mit Badewanne vorhanden. Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner komplettiert den Grundriss dieser sehr schönen Immobilie, die mit hohen Räumen und großen Fensterflächen, sowie Parkettboden und Fußbodenheizung überzeugt. Die Wohnung ist von sehr gutem Pflegezustand und direkt bezugsfrei.
Lage
In trendig-urbaner Lage von Berlin - Mitte befindet sich die Torstraße 155 am Puls der Zeit im beliebten und belebten Kiez zwischen Rosenthaler Platz, Nordbahnhof und Scheunenviertel. Eine Vielzahl an Gastronomie und Geschäften jedweder Art zieht hier allerlei Publikum an, das die Vielfalt und Lebendigkeit dieses Stadtbezirks liebt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurze Entfernung zu Hauptbahnhof, Museumsinsel und Weinbergspark komplettieren diese angesagte Wohnlage im Herzen Berlins.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.697 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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