Schlüssel zum Glück in der Vogelsiedlung: Wo aus Staub bald Kinderlachen wird.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08066

Kaufpreis

124.500 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage, Platz und Freiheit – gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Zwickau's!

Sie suchen nicht das „Haus von der Stange“, sondern einen Ort, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen können? Diese solide Doppelhaushälfte bietet Ihnen genau diese Chance. In der begehrten, ruhigen Vogelsiedlung gelegen, verbindet dieses Objekt eine gewachsene Nachbarschaft mit enormem Entwicklungspotenzial für handwerklich motivierte Familien.

Die Highlights auf einen Blick: Begehrte Wohnlage: Ruhig, grün und familienfreundlich – eine Adresse mit Beständigkeit.

Erweiterbares Raumwunder: Die ca. 100 m² Wohnfläche bieten eine solide Basis. Unter Einhaltung der Bauvorschriften ermöglichen ein seitlicher Anbau oder Dachgauben wertvollen Raumgewinn für die wachsende Familie.

Großzügiger Freiraum: Das 890 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner und Stellplätze – eine seltene Größe in dieser Lage.

Massive Bausubstanz: Das teilunterkellerte Gebäude in Massivbauweise wartet darauf, durch eine energetische und optische Sanierung in die Moderne geführt zu werden.

Raum für Ihre Ideen: Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung mit Flur, Küche, Bad und dem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt derzeit das Schlaf- und Kinderzimmer, ergänzt durch einen praktischen kleinen Dachboden als Stauraum. Die Heiztechnik ist im Teilkeller untergebracht.

Ihr Garten – eine grüne Leinwand: Das weitläufige Grundstück hält derzeit einen kleinen Schuppen als Werkstatt und einen idyllischen Gartenteich bereit. Hier ist genügend Fläche vorhanden, um sich ein privates Gartenparadies mit Terrasse, Spielgeräten oder Nutzgarten anzulegen – ganz ohne den Enge-Faktor moderner Neubaugebiete.

Fazit: Dieser „Rohdiamant“ ist die perfekte Wahl für Familien, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um im Gegenzug ein maßgeschneidertes Eigenheim in Spitzenlage zu erhalten. Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in die Lebensqualität Ihrer Zukunft.

Sind Sie bereit für Ihr neues Projekt? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln können. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte Baujahr: um 1930 Wohnfläche: rund 100 m² Grundstück Fläche: 890 m² Stellplatz: Außenstellplatz Sanierungsbedürftig

Denkmalschutz: nein Anzahl Etagen: 2 Kanalisation: öffentlich Anschluss an öffentliche Trinkwasserversorgung Nebengelass: Schuppen Unterkellerung: teilunterkellert

Dach: Dacheindeckung wurde 1992 mit Heidelberger Dachstein, Klassikrot, erneuert Heizung/Energieträger: Gas-Zentralheizung Junkers aus 1992 Elektrik: Erneuerung 1992 Fenster: Holz Treppen: Erdgeschoss ins Dachgeschoss Holztreppe, Erdgeschoss ins Untergeschoss Steintreppen

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Bad Dachgeschoss: Kinder- und Schlafzimmer, Zugang zum Spitzboden

Lage Willkommen in der Vogelsiedlung – einem ruhigen und grünen Wohngebiete im Zwickauer Stadtteil Eckersbach. Diese beliebte Wohngegend überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Miteinander einer gewachsenen Nachbarschaft, fernab von Hektik und Lärm.

Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Während Sie in unmittelbarer Umgebung die Ruhe eines idyllischen Wohnviertels genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Die Vogelsiedlung ist bekannt für ihre angenehme Durchgrünung, ruhige Nebenstraßen und ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner gleichermaßen schätzen. Erholungssuchende finden in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die gute Anbindung an das Zwickauer Stadtzentrum – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW – macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Lage, Platz und Freiheit – gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Zwickau's! Sie suchen nicht das „Haus von der Stange“, sondern einen Ort, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen können? Diese solide Doppelhaushälfte bietet Ihnen genau diese Chance. In der begehrten, ruhigen Vogelsiedlung gelegen, verbindet dieses Objekt eine gewachsene Nachbarschaft mit enormem Entwicklungspotenzial für handwerklich motivierte Familien. Die Highlights auf einen Blick: Begehrte Wohnlage: Ruhig, grün und familienfreundlich – eine Adresse mit Beständigkeit. Erweiterbares Raumwunder: Die ca. 100 m² Wohnfläche bieten eine solide Basis. Unter Einhaltung der Bauvorschriften ermöglichen ein seitlicher Anbau oder Dachgauben wertvollen Raumgewinn für die wachsende Familie. Großzügiger Freiraum: Das 890 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner und Stellplätze – eine seltene Größe in dieser Lage. Massive Bausubstanz: Das teilunterkellerte Gebäude in Massivbauweise wartet darauf, durch eine energetische und optische Sanierung in die Moderne geführt zu werden. Raum für Ihre Ideen: Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung mit Flur, Küche, Bad und dem Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt derzeit das Schlaf- und Kinderzimmer, ergänzt durch einen praktischen kleinen Dachboden als Stauraum. Die Heiztechnik ist im Teilkeller untergebracht. Ihr Garten – eine grüne Leinwand: Das weitläufige Grundstück hält derzeit einen kleinen Schuppen als Werkstatt und einen idyllischen Gartenteich bereit. Hier ist genügend Fläche vorhanden, um sich ein privates Gartenparadies mit Terrasse, Spielgeräten oder Nutzgarten anzulegen – ganz ohne den Enge-Faktor moderner Neubaugebiete. Fazit: Dieser „Rohdiamant“ ist die perfekte Wahl für Familien, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren, um im Gegenzug ein maßgeschneidertes Eigenheim in Spitzenlage zu erhalten. Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in die Lebensqualität Ihrer Zukunft. Sind Sie bereit für Ihr neues Projekt? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln können. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte Baujahr: um 1930 Wohnfläche: rund 100 m² Grundstück Fläche: 890 m² Stellplatz: Außenstellplatz Sanierungsbedürftig Denkmalschutz: nein Anzahl Etagen: 2 Kanalisation: öffentlich Anschluss an öffentliche Trinkwasserversorgung Nebengelass: Schuppen Unterkellerung: teilunterkellert Dach: Dacheindeckung wurde 1992 mit Heidelberger Dachstein, Klassikrot, erneuert Heizung/Energieträger: Gas-Zentralheizung Junkers aus 1992 Elektrik: Erneuerung 1992 Fenster: Holz Treppen: Erdgeschoss ins Dachgeschoss Holztreppe, Erdgeschoss ins Untergeschoss Steintreppen Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer und Bad Dachgeschoss: Kinder- und Schlafzimmer, Zugang zum Spitzboden Lage Willkommen in der Vogelsiedlung – einem ruhigen und grünen Wohngebiete im Zwickauer Stadtteil Eckersbach. Diese beliebte Wohngegend überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und das harmonische Miteinander einer gewachsenen Nachbarschaft, fernab von Hektik und Lärm. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Während Sie in unmittelbarer Umgebung die Ruhe eines idyllischen Wohnviertels genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Arztpraxen befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag. Die Vogelsiedlung ist bekannt für ihre angenehme Durchgrünung, ruhige Nebenstraßen und ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner gleichermaßen schätzen. Erholungssuchende finden in der näheren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die gute Anbindung an das Zwickauer Stadtzentrum – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW – macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit legen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.