Architektonisches Juwel: Kuppelwohnung in der Alten Mälzerei

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13187

Kaufpreis

1.049.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.516 €

pro m²

Beschreibung

Wohnkomfort • Eichenparkett sowie Fliesenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Küchenanschlüsse für eine individuelle Gestaltung des Bereiches vorhanden • Hell gefliestes, tagesbelichtetes Duschbad mit Wanne sowie Doppelwaschtisch • Hell gefliestes Gäste-WC • Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum • Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Licht und Lebensqualität

• Große Fensterfronten sowie Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl • Deckenhöhe ca. 2,30m • Deckenhöhe in der Kuppel bis ca. 6,40 m • Teils historische Kappendecken • Innenhof mit Fahrradstellplatz und Spielpl

Ausstattung Fliesen Parkett

Lage Das Ensemble befindet sich in einer herrlich ruhigen und angenehmen Lage mitten im gefragten Florakiez. Dieses Viertel besticht durch seine charmanten Straßenzüge, die von altem Baumbestand und wunderschöner historischer Altbausubstanz gesäumt sind. Hier genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags und erleben gleichzeitig ein herrlich entspanntes, naturnahes Wohngefühl. Ausgedehnte Grünanlagen und Parks, darunter die Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow, befinden sich in komfortabler Reichweite.Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Den täglichen Bedarf decken Sie bequem im nahen Supermarkt, auf dem Wochenmarkt oder im Bioladen ab. Ebenso sind das Rathaus, das Bezirksamt sowie ein Ärztezentrum schnell erreicht. Individuelle kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomie liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der S-Bahn-Stationen Pankow und Wollankstraße sowie diverser Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. So gelangen Sie stets zügig an jedes gewünschte Ziel innerhalb der Hauptstadt. Erleben Sie ein idyllisches Wohngefühl mit direkter Anbindung an die City.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Eine einzigartige Hommage an die Baukunst: Lichtdurchflutete Zimmer unter einem erhabenen Kuppeldach treffen auf historische Kappendecken. Repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau, das Geschichte und exklusiven Lebensstil perfekt vereint. Wohnkomfort • Eichenparkett sowie Fliesenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen • Küchenanschlüsse für eine individuelle Gestaltung des Bereiches vorhanden • Hell gefliestes, tagesbelichtetes Duschbad mit Wanne sowie Doppelwaschtisch • Hell gefliestes Gäste-WC • Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum • Zwei Tiefgaragen-Stellplätze Licht und Lebensqualität • Große Fensterfronten sowie Oberlichter für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl • Deckenhöhe ca. 2,30m • Deckenhöhe in der Kuppel bis ca. 6,40 m • Teils historische Kappendecken • Innenhof mit Fahrradstellplatz und Spielpl Ausstattung Fliesen Parkett Lage Das Ensemble befindet sich in einer herrlich ruhigen und angenehmen Lage mitten im gefragten Florakiez. Dieses Viertel besticht durch seine charmanten Straßenzüge, die von altem Baumbestand und wunderschöner historischer Altbausubstanz gesäumt sind. Hier genießen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags und erleben gleichzeitig ein herrlich entspanntes, naturnahes Wohngefühl. Ausgedehnte Grünanlagen und Parks, darunter die Schönholzer Heide und der Bürgerpark Pankow, befinden sich in komfortabler Reichweite.Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Den täglichen Bedarf decken Sie bequem im nahen Supermarkt, auf dem Wochenmarkt oder im Bioladen ab. Ebenso sind das Rathaus, das Bezirksamt sowie ein Ärztezentrum schnell erreicht. Individuelle kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomie liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der S-Bahn-Stationen Pankow und Wollankstraße sowie diverser Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. So gelangen Sie stets zügig an jedes gewünschte Ziel innerhalb der Hauptstadt. Erleben Sie ein idyllisches Wohngefühl mit direkter Anbindung an die City. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (104.900 €): 4.484 € / Monat
20% Eigenkapital (209.800 €): 3.986 € / Monat
30% Eigenkapital (314.700 €): 3.488 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektonisches Juwel: Kuppelwohnung in der Alten Mälzerei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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