6.999,- pro QM- EXKLUSIVE ALTBAU-WOHNUNG- 100.000,-€ modernisiert- mit Weitblick- dicht am Park
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
795.000 €
4
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
6.974 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive 4 Zi.-Altbau-Wohnung mit ca. 114 qm erstklassiger Wohnfläche, welche sich in einem sehr gepflegten Altbau aus 1930 befindet und 2015 umfangreich kernsaniert wurde.
Features/Highlights:
Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen
Lichtdurchfluteter West-Wintergarten
Fußbodenheizung in beiden Bädern
Ruhiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
Moderne Markeneinbauten in Küche & Badezimmern
Aufzug direkt vor die Wohnungstür
3 Meter Deckenhöhe in der gesamten Wohnung
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Lage
Berlin-Wilmersdorf
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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