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wunderschöne Eigentumswohnung in Haßlinghausen

Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

360.000 €

5.5

Zimmer

3

Bäder

120 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Meine wunderschöne Wohnung im Herzen von Haßlinghausen in einer 30er Zone Nähe Gesamtschule wird verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus: 1.Etage + Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenteil (Sondernutzungsrecht) und der Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz. Desweiteren gibt es einen Gemeinschaftskeller für die Waschmaschinen und Trockner und zwei eigene Kellerräume für die Wohnung (Sondernutzungsrecht). Nun zur Wohnung: Man betritt die Wohnung über den Flur - direkt zur rechten geht es in die offene Küche, die an den Essplatz angrenzt, der über ein wunderbar großes Südfenster mit Blick in den Garten verfügt. Vom Essbereich aus geht man in den Wohnbereich. Auch hier gibt es ein großes Südfenster sowie die Tür zum Balkon. Die Räume sind daher sehr hell und freundlich. Links vom Flur liegen Gäste-WC, Badezimmer und Arbeitszimmer - ihre Fenster gehen zur Straße nach vorne raus. Ebenfalls vom Flur zweigt die Treppe nach oben ab: Im Dachgeschoss findet sich ein Badeziimmer und drei Zimmer mit Südfenstern. Energieausweis wird erstellt. Keine Makler

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.2.2027

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

360.000 €

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