Wunderschöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Hattingen
Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529
Kaufpreis
235.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
78 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.013 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Duplex-Gebäudes aus dem Jahr 1999 in Hattingen-Niederwenigern. Die Wohnung wurde zuletzt 2008 modernisiert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Eine schöne Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, und ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine Einbauküche. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar.
Lage
Hattingen, gelegen im Ruhrgebiet, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Elfringhauser Schweiz laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.2.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €