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Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in Ennepetal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256

Kaufpreis

145.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 55 Quadratmetern ein zeitgemäßes Wohnumfeld. Das Objekt wurde 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein besonderes Merkmal ist der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Ergänzend zur Wohnfläche verfügt diese Immobilie über ein Badezimmer und einen zugehörigen Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung. Die Bauweise aus dem Jahr 1993 sorgt für eine solide Grundlage, die durch die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen auf einen aktuellen Stand gebracht wurde. Lage Die Wohnung befindet sich in der Fuhrstraße in Ennepetal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage im Stadtgebiet sind wichtige Ziele in der Umgebung zügig erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.6.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

145.000 €

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