Helle 3,5 Zimmer Maisonettewohung in beliebter Lage
Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45529
Kaufpreis
235.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
73 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.219 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in Hattingen bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und ermöglichen eine persönliche Entfaltung in einem überschaubaren Rahmen. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man zu dem geräumigen Sptizboden 30,10 qm, ebenfalls mit Badezimmer und schönen Einbauschränken. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum.
Vor der Garage hätte man noch die Möglichkeit für einen 2. Parkplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hattingen, einer Stadt, die durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur überzeugt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Einrichtungen sind von hier aus gut erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 27.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 204 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €