Letzte Chance! - Stilvoll Leben In Niedesprockhövel (W2.04)

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45549

Kaufpreis

459.900 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.465 €

pro m²

Beschreibung

Die barrierefreien Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Räumen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 105 m². Die hellen Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Freie. Großzügige Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Alle Wohnräume werden mit Eiche- Massivparkett ausgelegt. Küchen, Bäder und WCs erhalten keramische Bodenbeläge sowie eine Sanitärausstattung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnung im 1.-3. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und das Staffelgeschoss verfügt über großzügige Dachterrassen.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen begeistern mit viel Komfort und Platz. Ebenerdige Duschen sowie barrierefreie Terrassentüren und Balkonschwellen gehören genauso zum Standard, wie gehobene Sanitärobjekte, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen zum Erlebnis machen. Sämtliche Ebenen des Gebäudes werden mit einem modernen barrierefreie Personenaufzug verbunden. Ferner gehören zur Ausstattung elektrischen Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung sowie Eiche-Parkettböden sowie bereits endbehandelte Wand - und Deckenflächen in weiß gestrichen.

Ausstattung im Überblick

KFW 40 Energieeffiziente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Massivbauweise Bodengleich geflieste Dusche Großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate Kellerraum Großzügige Raumaufteilung Fenster (3-fach verglast) Rollläden PKW Stellplatz Photovoltaik Eiche Massiv Parkett Tapeziert und weiß gestrichen

Lage Die Wohnungen entstehen in einer der besten Wohnlagen von Niedersprockhövel. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch absolut ruhig mit unmittelbarer Anbindung zum Radwanderweg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorzufinden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der angrenzende Radwanderweg bietet Ihnen die Möglichkeit ohne Auto die Nachbarstädte Hattingen, Wuppertal und Witten bequem zu erreichen. Genießen Sie die Zeit in der Natur und entspannen Sie in dieser ruhigen Lage. Die Anbindung zu den umliegenden Städten Hattingen, Wuppertal, Bochum und Witten ist sowohl durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A43, A46 und A1 gewährleistet, wie auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Die Erschließung beginnt im Herbst 2024. Die Fertigstellung ist geplant für das Jahr 2026.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über eine persönliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung In Niedersprockhövel bauen wir zwei dreigeschossige Gebäude plus Staffelgeschoss mit jeweils elf Eigentumswohnungen. Die Wohngebäude werden in Massivbauweise errichtet. Die Hausanschluss-, Technik-, Trocken-, Fahrrad- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Hauszugänge und Aufzüge von den Keller- bis zu den Staffelgeschossen sind barrierefrei konzipiert. Somit ist es auch bei eingeschränkter Mobilität möglich, die Wohnungen problemlos zu erreichen. PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, sodass Sie die Möglichkeit der attraktiven staatlichen Förderung durch die KfW- und NRW Bank nutzen können. Zusätzlich zur Förderung werden die Gebäude mit Photovoltaik und Wärmepumpen ausgestattet. Die barrierefreien Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Räumen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 66 m² bis ca. 105 m². Die hellen Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Freie. Großzügige Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Alle Wohnräume werden mit Eiche- Massivparkett ausgelegt. Küchen, Bäder und WCs erhalten keramische Bodenbeläge sowie eine Sanitärausstattung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnung im 1.-3. Obergeschoss verfügen über einen Balkon und das Staffelgeschoss verfügt über großzügige Dachterrassen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Ausstattung Die Ausstattung der Wohnungen begeistern mit viel Komfort und Platz. Ebenerdige Duschen sowie barrierefreie Terrassentüren und Balkonschwellen gehören genauso zum Standard, wie gehobene Sanitärobjekte, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen zum Erlebnis machen. Sämtliche Ebenen des Gebäudes werden mit einem modernen barrierefreie Personenaufzug verbunden. Ferner gehören zur Ausstattung elektrischen Rollläden, Fenster mit Dreifachverglasung sowie Eiche-Parkettböden sowie bereits endbehandelte Wand - und Deckenflächen in weiß gestrichen. Ausstattung im Überblick KFW 40 Energieeffiziente Heiztechnik mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Massivbauweise Bodengleich geflieste Dusche Großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate Kellerraum Großzügige Raumaufteilung Fenster (3-fach verglast) Rollläden PKW Stellplatz Photovoltaik Eiche Massiv Parkett Tapeziert und weiß gestrichen Lage Die Wohnungen entstehen in einer der besten Wohnlagen von Niedersprockhövel. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch absolut ruhig mit unmittelbarer Anbindung zum Radwanderweg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorzufinden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der angrenzende Radwanderweg bietet Ihnen die Möglichkeit ohne Auto die Nachbarstädte Hattingen, Wuppertal und Witten bequem zu erreichen. Genießen Sie die Zeit in der Natur und entspannen Sie in dieser ruhigen Lage. Die Anbindung zu den umliegenden Städten Hattingen, Wuppertal, Bochum und Witten ist sowohl durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A43, A46 und A1 gewährleistet, wie auch durch den öffentlichen Personennahverkehr. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sonstiges Die Erschließung beginnt im Herbst 2024. Die Fertigstellung ist geplant für das Jahr 2026. Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über eine persönliche Kontaktaufnahme.