Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Prenzlauer Berg -bezugsfrei ab Mai 2027
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10439
Kaufpreis
366.450 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
5.817 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Prenzlauer Berg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908 in der Bornholmer Straße 80. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,12 m² bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass für den zukünftigen Eigentümer kein zusätzlicher Aufwand entsteht.
Da die Wohnung derzeit befristet bis Mai 2027 vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Ausstattung
Ca. 63,12 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Helle Wohnküche
Geräumiges Badezimmer mit Dusche
Vollständig möbliert
Möbel im Kaufpreis enthalten
Erdgeschoss
Gepflegtes Altbaugebäude aus dem Jahr 1908
Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzunh
Die Wohnung ist derzeit befristet bis Mai 2027 vermietet.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 1.020 € monatlich
Hausgeld: 299 € monatlich
Die bestehende Vermietung bietet Investoren eine sofortige und planbare Einnahmesituation.
Lage
Die Bornholmer Straße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen lebendigen Kiezcharakter, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der beliebte Mauerpark, der Humannplatz sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee sowie mehrere Tram- und Buslinien sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar.
Prenzlauer Berg gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung.
Sonstiges
Corina Bargan
corina@sweehome-immobilien.de
01731612179
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 366.450 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.645 €)
- 1.567 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.290 €)
- 1.393 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.935 €)
- 1.218 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
366.450 €